長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙縣星沙街道東一路88號鳳凰城二期20棟106房產(chǎn)。建筑面積為143.01平方米，專有部分建筑面積116.51平方米，房屋結(jié)構為鋼和鋼筋混凝土結(jié)構，房屋類型為住宅?？倢訑?shù)34層，該標的位于1層，戶型為四室一廳一廚兩衛(wèi)。

1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的物詳情。

2、拍賣標的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產(chǎn)登記、稅務機關登記的信息為準。

  未盡事宜具體情況請各競買人自行了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

評估價：1299960.9元        起拍價：115萬元

保證金：12萬元             增價幅度：3000元

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

華潤鳳凰城位于星沙大道與開元路交匯處，規(guī)劃建筑面積40萬平米，總共分三期開發(fā)，目前在售的是第三期，靠近東四路位置，離卜蜂蓮花需要步行六至八分鐘。容積率3.0，品牌地產(chǎn)和擁有周邊成熟配套和該樓盤最大的亮點，當前在售150-170平房源，項目緊鄰地鐵3號線開元路站。華潤鳳凰城分為一期、二期、三期分別開發(fā)，產(chǎn)品形態(tài)為歐陸風情、ARTDECO風格的電梯小高層、高層，配以地中海式風情的超高綠化率園林景觀。戶型以經(jīng)典兩房、三房為主。而本項目最受歡迎的2+1戶型，戶型寬敞大氣，明亮通透，各個房間的功能都盡可能發(fā)揮到極致。而在戶型空間運用上都盡量讓房間變得更為靈動可觀，與此同時，在房間布局上本項目戶型都盡量做到布局緊湊有序，另外本項目的戶型的總體感受周正實用，無浪費面積，同時本戶型在房間格局上盡量做到南北通透，干濕分離，房間采光效果好，是投資、居家多項選擇的實用性戶型。華潤鳳凰城項目位于長沙第六區(qū)的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速，而長沙未來規(guī)劃建設的地鐵2號線將通達次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達城市主動脈萬家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達。公交方面，501路、703路、806路、星沙2路、星沙102路等公交車通達此區(qū)域，連接本區(qū)域與傳統(tǒng)市中心的距離。項目驅(qū)車前往火車站、飛機場、武廣高鐵站均只需要15-20分鐘。華潤鳳凰城可建設用地面積約40萬平米（約603畝）。容積率3.0，計容面積約120萬平米，規(guī)劃總建筑面積約138萬平米。項目位于長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)星沙大道與開元路交匯處，處于長沙城市次中心——星馬新城的核心位置，屬于新城的政治、文化、商業(yè)、生活中心地區(qū)。項目可通過福元路、三一路、遠大路等多條快速干道與市區(qū)相聯(lián)，交通快捷便利。距五一廣場、芙蓉廣場等市中心區(qū)域車程在30分鐘以內(nèi)。項目周邊生活配套十分完善：緊鄰的易初蓮花超市，長沙縣政府、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、星沙鎮(zhèn)政府等政府機關，湖南大眾傳媒學院、長沙師范、長沙衛(wèi)校等高等學府，長沙市中醫(yī)醫(yī)院（長沙市第八醫(yī)院）等衛(wèi)生機構，都處于項目5分鐘車程半徑內(nèi)。項目南邊的國家級長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1992年，屬國家商務部直接指導的國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)之一，也是國家級高新技術產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)。建區(qū)以來，先后引進了德國博世、瑞典伊萊克斯、荷蘭飛利浦、韓國LG、法國達能、美國可口可樂、百事可樂、三菱、巖井、NEC等眾多世界500強企業(yè)。三一重工、遠大空調(diào)、山河智能、北汽福田、長豐獵豹、金沙利彩印、力元新材等一批科技含量高的國內(nèi)知名企業(yè)先后落戶園區(qū)，并迅速發(fā)展壯大。華潤?鳳凰城一期計劃開發(fā)20余萬平米，邀請國際知名建筑設計院澳大利亞ANS和著名園林設計公司新加坡貝爾高林精雕細琢。產(chǎn)品形態(tài)為歐陸風情、ARTDECO風格的電梯小高層、高層，配以地中海式風情的超高綠化率園林景觀。戶型以經(jīng)典兩房、三房為主。盡享5000平米高檔生活體驗中心，包括游泳池以及約2300平米的運動會館，配備室內(nèi)籃球、羽毛球、乒乓球場地以及健身、形體練習場館。華潤?鳳凰城是華潤集團進入湖南房地產(chǎn)市場的首個作品，將致力于為長沙市及經(jīng)開區(qū)都市白領階層提供一個高品質(zhì)的大型國際人文居住社區(qū)，一個現(xiàn)代化都市社區(qū)，一個充滿人文氣息的花園社區(qū)，一個有著深厚文化底蘊的品位社區(qū)，人們在這里，將享受浪漫閑適的都市生活。“鳳凰城”屬于華潤置地成熟產(chǎn)品線之一，其項目品牌已在北京、武漢、成都等5個城市成功樹立高品質(zhì)形象，相信華潤?鳳凰城將為長沙市民帶來一種全新的愉悅生活體驗。華潤鳳凰城項目位于長沙第六區(qū)的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速，而長沙未來規(guī)劃建設的地鐵3號線都將通達次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達城市主動脈萬家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達。