長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙縣星沙街道東二路39號水岸世景2棟3106室不動(dòng)產(chǎn)[房產(chǎn)證號：湘（2017）長沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003088號]，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：87.21㎡，建成時(shí)間：2012年11月20日，登記時(shí)間：2017年1月22日

本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

拍賣標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費(fèi)用，以不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

本次拍賣僅包括拍賣標(biāo)的內(nèi)不可移動(dòng)或者移動(dòng)將損毀房屋價(jià)值的裝修、裝飾部分。

未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：48萬元，保證金：5萬元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

水岸世景項(xiàng)目是由湖南金利屋房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的中高檔住宅小區(qū)，位于長沙市星沙特立路與東二路交匯處。北臨松雅湖，東毗鄰松雅湖中學(xué)。項(xiàng)目占地40畝，總建筑面積為161777平方米，由六棟高層住宅組成。1號棟為35㎡左右和70㎡的精裝修的小戶型，1~2層為商業(yè)，3~32層為住宅；2.3.4.5.6號棟，面積有76㎡（一室兩廳一衛(wèi)，可變兩室兩廳一位）.87㎡（2+1戶型）和136㎡（三房兩廳兩衛(wèi)）的住宅，1.2層為商業(yè)，3~34層為住宅，住宅空間大氣，舒適，適合對于生活有較高要求的人群。所有戶型通風(fēng)采光，廚衛(wèi)均為全明設(shè)計(jì)，戶型方正，戶型設(shè)計(jì)動(dòng)靜、潔污分區(qū)合理。松雅湖水上公園，按照中部第一，全國領(lǐng)先，世界標(biāo)準(zhǔn)打造；松雅湖不僅僅是湖南省最大的城市湖泊，更是大長沙難得的一片生態(tài)凈土！16平方公里的水上公園，4800畝水域，9400畝生態(tài)濕地。2010年12月26日將放水，屆時(shí)湖面水深將達(dá)到32.96米！40億！巨資打造的長沙“西湖”是城市聚變和升華的象征。隨著松雅湖改造項(xiàng)目的投資建設(shè)，項(xiàng)目將縱享宛若天成的4800畝水面所帶來的“一心四軸八帶八組團(tuán)”的生態(tài)景觀；項(xiàng)目東側(cè)更有總建筑面積約4.5萬平方米，占地近200畝，投資1.7億，辦學(xué)規(guī)模為60個(gè)班的松雅湖中學(xué)；項(xiàng)目地處星沙新城核心地段，星沙大道、特立路、濱湖路、東二路、地鐵2號線等“四縱五橫”交織的便捷交通網(wǎng)，讓您真正享受5分鐘的生活圈。