長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：

長(zhǎng)沙縣泉塘街道、東七線西方略瀟邦11棟1506號(hào)房[權(quán)證號(hào)：湘（2022）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0030045]，建筑面積124.64㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看，并至產(chǎn)權(quán)等相關(guān)部門(mén)了解，且承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）。

起拍價(jià)534400元，加價(jià)幅度3000元，保證金100000元。

特別說(shuō)明：本次拍賣僅包括拍賣標(biāo)的房屋，不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電及其他附屬物品。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙縣泉塘街道、東七線西方略瀟邦11棟1506號(hào)房

權(quán)證號(hào)：湘（2022）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0030045

標(biāo)的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅。

提供的文件：1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》

標(biāo)的物介紹：建筑面積124.64㎡，分?jǐn)偯娣e22.98㎡，建成時(shí)間2011年1月1日，登記時(shí)間2020年8月31日。

周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周邊有學(xué)校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過(guò)；標(biāo)的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達(dá)度較高，對(duì)外聯(lián)接方便。

作為經(jīng)開(kāi)區(qū)中高檔樓盤(pán)的先鋒代表，方略?瀟邦項(xiàng)目坐落于星沙主干道漓湘東路，緊鄰遠(yuǎn)大路及未來(lái)地鐵2號(hào)線3號(hào)出口，總規(guī)模約20萬(wàn)平米，總棟數(shù)11棟。項(xiàng)目立足品質(zhì)，采用了一系列新型材料及節(jié)能環(huán)保手段，使得項(xiàng)目建筑產(chǎn)品比市場(chǎng)同類產(chǎn)品，質(zhì)量要高出多個(gè)檔次，戶型主要以寬敞大三房和舒適兩房為主。美國(guó)KSK園林景觀設(shè)計(jì)公司為您量身打造“生活公園”：42.3%的綠化率配合高檔法式皇家園林的精心設(shè)計(jì)，3.3萬(wàn)平米的園林景觀、綠化草坪拉近了您生活與自然的距離。香檳廣場(chǎng)、萬(wàn)米立體中心花園、歐式園景、景觀大道等處處充滿著愜意與醇香，仿佛是生活的自然回歸。項(xiàng)目還將聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名的物業(yè)管理公司為您的小區(qū)生活排憂解難，更為人性的是小區(qū)將開(kāi)通通往長(zhǎng)沙市內(nèi)的小區(qū)巴士，使您的出行更便捷。