長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟3215室[房產(chǎn)證號(hào)：湘（2017）長沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019171號(hào)]。建筑面積為101.5平方米，專有部分建筑面積為84.63平米，登記時(shí)間為2017年6月2日，房屋性質(zhì)為商品房，規(guī)劃用途為住宅?？倢訑?shù)33層，該標(biāo)的位于第32層，裝修情況為簡裝。

1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2、拍賣標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費(fèi)用，以不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

3、本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》。

4、本次拍賣標(biāo)的包括拍賣標(biāo)的內(nèi)不可移動(dòng)或者移動(dòng)將損毀房屋價(jià)值的裝修、裝飾部分及部分家具。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：45.5萬元，保證金：5萬元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整數(shù)倍）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

錦璨家園位踞開元路與金華路交界處，玉立星沙中心，懷抱星沙鎮(zhèn)政府，近攬縣府中心廣場。開元路、星沙大道貫穿而過，并通過福元路連接市區(qū)南北干道萬家麗路，從而將長沙與星沙兩城一心串連。長沙師范、大眾傳媒，開元大酒店，通程商業(yè)廣場、易初蓮花、新一佳近在咫尺，濃厚商業(yè)人文氛圍、便捷的路網(wǎng)成就“離繁華很近，離寧靜不遠(yuǎn)”高尚人居地帶。 　　

內(nèi)外配套： 內(nèi)：臨街社區(qū)商鋪，泛會(huì)所等；外：易初蓮花，中國電信，郵政總局，銀行，通程廣場，新一佳等。

分期情況：一期ABCD4棟;二期EFGH四棟 　　

主力戶型：30平米一房、80平米兩房、109平米三房為主戶型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。