長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的:位于長沙縣星沙街道東二路42號鳳凰城三期5棟2307室,房產證號:湘(2020)長沙縣不動產權第0053867號,房屋性質:商品房,房屋類型:住宅,建筑面積:81.56㎡,分攤面積:16.29㎡,戶型:兩室一廳一廚一衛(wèi),總層數(shù):34層。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔相應風險。(注:一切以實物為準)
起拍價:54.5萬元,保證金:6萬元,增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務,可委托(湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司)輔助競拍。
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1、競拍前:審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調查房源風險,出具風險盡調報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風險我們兜底。
所在小區(qū):華潤鳳凰城(三期)
華潤鳳凰城位于星沙大道與開元路交匯處,規(guī)劃建筑面積40萬平米,總共分三期開發(fā),目前在售的是第三期,靠近東四路位置,離卜蜂蓮花需要步行六至八分鐘。容積率3.0,品牌地產和擁有周邊成熟配套和該樓盤最大的亮點,當前在售150-170平房源,項目緊鄰地鐵3號線開元路站。華潤鳳凰城分為一期、二期、三期分別開發(fā),產品形態(tài)為歐陸風情、ARTDECO風格的電梯小高層、高層,配以地中海式風情的超高綠化率園林景觀。戶型以經典兩房、三房為主。而本項目最受歡迎的2+1戶型,戶型寬敞大氣,明亮通透,各個房間的功能都盡可能發(fā)揮到極致。而在戶型空間運用上都盡量讓房間變得更為靈動可觀,與此同時,在房間布局上本項目戶型都盡量做到布局緊湊有序,另外本項目的戶型的總體感受周正實用,無浪費面積,同時本戶型在房間格局上盡量做到南北通透,干濕分離,房間采光效果好,是投資、居家多項選擇的實用性戶型。華潤鳳凰城項目位于長沙第六區(qū)的經濟開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域,項目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速,而長沙未來規(guī)劃建設的地鐵2號線將通達次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內將通達城市主動脈萬家麗大道,另外星沙大道貫穿全區(qū),使得此區(qū)域路網愈加發(fā)達。公交方面,501路、703路、806路、星沙2路、星沙102路等公交車通達此區(qū)域,連接本區(qū)域與傳統(tǒng)市中心的距離。項目驅車前往火車站、飛機場、武廣高鐵站均只需要15-20分鐘。華潤鳳凰城可建設用地面積約40萬平米(約603畝)。容積率3.0,計容面積約120萬平米,規(guī)劃總建筑面積約138萬平米。項目位于長沙經濟技術開發(fā)區(qū)星沙大道與開元路交匯處,處于長沙城市次中心——星馬新城的核心位置,屬于新城的政治、文化、商業(yè)、生活中心地區(qū)。項目可通過福元路、三一路、遠大路等多條快速干道與市區(qū)相聯(lián),交通快捷便利。距五一廣場、芙蓉廣場等市中心區(qū)域車程在30分鐘以內。項目周邊生活配套十分完善:緊鄰的易初蓮花超市,長沙縣政府、經濟開發(fā)區(qū)管委會、星沙鎮(zhèn)政府等政府機關,湖南大眾傳媒學院、長沙師范、長沙衛(wèi)校等高等學府,長沙市中醫(yī)醫(yī)院(長沙市第八醫(yī)院)等衛(wèi)生機構,都處于項目5分鐘車程半徑內。項目南邊的國家級長沙經濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1992年,屬國家商務部直接指導的國家級經濟技術開發(fā)區(qū)之一,也是國家級高新技術產業(yè)工業(yè)園區(qū)。建區(qū)以來,先后引進了德國博世、瑞典伊萊克斯、荷蘭飛利浦、韓國LG、法國達能、美國可口可樂、百事可樂、三菱、巖井、NEC等眾多世界500強企業(yè)。三一重工、遠大空調、山河智能、北汽福田、長豐獵豹、金沙利彩印、力元新材等一批科技含量高的國內知名企業(yè)先后落戶園區(qū),并迅速發(fā)展壯大。華潤?鳳凰城一期計劃開發(fā)20余萬平米,邀請國際知名建筑設計院澳大利亞ANS和著名園林設計公司新加坡貝爾高林精雕細琢。產品形態(tài)為歐陸風情、ARTDECO風格的電梯小高層、高層,配以地中海式風情的超高綠化率園林景觀。戶型以經典兩房、三房為主。盡享5000平米高檔生活體驗中心,包括游泳池以及約2300平米的運動會館,配備室內籃球、羽毛球、乒乓球場地以及健身、形體練習場館。華潤?鳳凰城是華潤集團進入湖南房地產市場的首個作品,將致力于為長沙市及經開區(qū)都市白領階層提供一個高品質的大型國際人文居住社區(qū),一個現(xiàn)代化都市社區(qū),一個充滿人文氣息的花園社區(qū),一個有著深厚文化底蘊的品位社區(qū),人們在這里,將享受浪漫閑適的都市生活。“鳳凰城”屬于華潤置地成熟產品線之一,其項目品牌已在北京、武漢、成都等5個城市成功樹立高品質形象,相信華潤?鳳凰城將為長沙市民帶來一種全新的愉悅生活體驗。華潤鳳凰城項目位于長沙第六區(qū)的經濟開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域,項目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速,而長沙未來規(guī)劃建設的地鐵3號線都將通達次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內將通達城市主動脈萬家麗大道,另外星沙大道貫穿全區(qū),使得此區(qū)域路網愈加發(fā)達。