炎陵縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的:長沙縣星沙街道東二路42號鳳凰城三期9棟3202號房屋,房產(chǎn)證號:715017286、715017287,建筑面積:115.75平方米,規(guī)劃用途:住宅。
起拍價:112.4357萬元,保證金:15萬元,增價幅度:5000元。
特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險,出具風(fēng)險盡調(diào)報告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險我們兜底。
標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙縣星沙街道東二路42號鳳凰城三期9棟3202號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2024)湘0225執(zhí)恢61號 | |
房產(chǎn)證號 | 715017286、715017287 | ||
土地證號 | 長國用(2015)第27322號 | ||
標(biāo)的所有人 | 黎仲林、黎首 | ||
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋性質(zhì) | 商品房 | |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | ||
規(guī)劃用途 | 住宅 | ||
地類用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | ||
土地使用權(quán)期限 | 2006/12/22-2076/12/22 | ||
是否已騰空 | |||
過戶情況 | 請至相關(guān)部門咨詢,法院不承擔(dān)過戶責(zé)任。 | ||
租賃情況 | |||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 炎陵法院查封,有處置權(quán)。 | |
抵押 | 已抵押,抵押權(quán)人:北京銀行股份有限公司長沙分行。 | ||
限購情況 | 標(biāo)的所在地限購政策是否對司法拍賣房作限制,請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢,若因政策原因,導(dǎo)致競拍房屋不能辦理過戶,法院不承擔(dān)法律責(zé)任。過戶的相關(guān)稅費(fèi)請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢了解。 | ||
優(yōu)先購買權(quán)人 | 黎首 | ||
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 115.75平方米 | |
分?jǐn)偨ㄖ娣e | 20.82平方米 | ||
房屋樓層/總層數(shù) | 32/34 | ||
竣工時間 | 2013/1/1 | ||
裝修情況 | |||
周邊配套 | 請意向競買人實(shí)地考察 |
所在小區(qū):華潤鳳凰城(三期)
華潤鳳凰城位于星沙大道與開元路交匯處,規(guī)劃建筑面積40萬平米,總共分三期開發(fā),目前在售的是第三期,靠近東四路位置,離卜蜂蓮花需要步行六至八分鐘。容積率3.0,品牌地產(chǎn)和擁有周邊成熟配套和該樓盤最大的亮點(diǎn),當(dāng)前在售150-170平房源,項(xiàng)目緊鄰地鐵3號線開元路站。華潤鳳凰城分為一期、二期、三期分別開發(fā),產(chǎn)品形態(tài)為歐陸風(fēng)情、ARTDECO風(fēng)格的電梯小高層、高層,配以地中海式風(fēng)情的超高綠化率園林景觀。戶型以經(jīng)典兩房、三房為主。而本項(xiàng)目最受歡迎的2+1戶型,戶型寬敞大氣,明亮通透,各個房間的功能都盡可能發(fā)揮到極致。而在戶型空間運(yùn)用上都盡量讓房間變得更為靈動可觀,與此同時,在房間布局上本項(xiàng)目戶型都盡量做到布局緊湊有序,另外本項(xiàng)目的戶型的總體感受周正實(shí)用,無浪費(fèi)面積,同時本戶型在房間格局上盡量做到南北通透,干濕分離,房間采光效果好,是投資、居家多項(xiàng)選擇的實(shí)用性戶型。華潤鳳凰城項(xiàng)目位于長沙第六區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域,項(xiàng)目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速,而長沙未來規(guī)劃建設(shè)的地鐵2號線將通達(dá)次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達(dá)城市主動脈萬家麗大道,另外星沙大道貫穿全區(qū),使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達(dá)。公交方面,501路、703路、806路、星沙2路、星沙102路等公交車通達(dá)此區(qū)域,連接本區(qū)域與傳統(tǒng)市中心的距離。項(xiàng)目驅(qū)車前往火車站、飛機(jī)場、武廣高鐵站均只需要15-20分鐘。華潤鳳凰城可建設(shè)用地面積約40萬平米(約603畝)。容積率3.0,計(jì)容面積約120萬平米,規(guī)劃總建筑面積約138萬平米。項(xiàng)目位于長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星沙大道與開元路交匯處,處于長沙城市次中心——星馬新城的核心位置,屬于新城的政治、文化、商業(yè)、生活中心地區(qū)。項(xiàng)目可通過福元路、三一路、遠(yuǎn)大路等多條快速干道與市區(qū)相聯(lián),交通快捷便利。距五一廣場、芙蓉廣場等市中心區(qū)域車程在30分鐘以內(nèi)。項(xiàng)目周邊生活配套十分完善:緊鄰的易初蓮花超市,長沙縣政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會、星沙鎮(zhèn)政府等政府機(jī)關(guān),湖南大眾傳媒學(xué)院、長沙師范、長沙衛(wèi)校等高等學(xué)府,長沙市中醫(yī)醫(yī)院(長沙市第八醫(yī)院)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu),都處于項(xiàng)目5分鐘車程半徑內(nèi)。項(xiàng)目南邊的國家級長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1992年,屬國家商務(wù)部直接指導(dǎo)的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一,也是國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)。建區(qū)以來,先后引進(jìn)了德國博世、瑞典伊萊克斯、荷蘭飛利浦、韓國LG、法國達(dá)能、美國可口可樂、百事可樂、三菱、巖井、NEC等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)。三一重工、遠(yuǎn)大空調(diào)、山河智能、北汽福田、長豐獵豹、金沙利彩印、力元新材等一批科技含量高的國內(nèi)知名企業(yè)先后落戶園區(qū),并迅速發(fā)展壯大。華潤?鳳凰城一期計(jì)劃開發(fā)20余萬平米,邀請國際知名建筑設(shè)計(jì)院澳大利亞ANS和著名園林設(shè)計(jì)公司新加坡貝爾高林精雕細(xì)琢。產(chǎn)品形態(tài)為歐陸風(fēng)情、ARTDECO風(fēng)格的電梯小高層、高層,配以地中海式風(fēng)情的超高綠化率園林景觀。戶型以經(jīng)典兩房、三房為主。盡享5000平米高檔生活體驗(yàn)中心,包括游泳池以及約2300平米的運(yùn)動會館,配備室內(nèi)籃球、羽毛球、乒乓球場地以及健身、形體練習(xí)場館。華潤?鳳凰城是華潤集團(tuán)進(jìn)入湖南房地產(chǎn)市場的首個作品,將致力于為長沙市及經(jīng)開區(qū)都市白領(lǐng)階層提供一個高品質(zhì)的大型國際人文居住社區(qū),一個現(xiàn)代化都市社區(qū),一個充滿人文氣息的花園社區(qū),一個有著深厚文化底蘊(yùn)的品位社區(qū),人們在這里,將享受浪漫閑適的都市生活。“鳳凰城”屬于華潤置地成熟產(chǎn)品線之一,其項(xiàng)目品牌已在北京、武漢、成都等5個城市成功樹立高品質(zhì)形象,相信華潤?鳳凰城將為長沙市民帶來一種全新的愉悅生活體驗(yàn)。華潤鳳凰城項(xiàng)目位于長沙第六區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域,項(xiàng)目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速,而長沙未來規(guī)劃建設(shè)的地鐵3號線都將通達(dá)次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達(dá)城市主動脈萬家麗大道,另外星沙大道貫穿全區(qū),使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達(dá)。