長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標的位于湖南省長沙縣星沙街道開元東路222號深業(yè)睿城一期E13棟2106【房產(chǎn)證號：湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0059835號、湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0059836號】；建筑面積：136.14平方米，專有部分面積：110.72平方米，分攤建筑面積：25.42平方米；規(guī)劃用途：住宅；標的所在層：21層，總層數(shù)：33層；權(quán)屬狀態(tài)：有效；限制情況：抵押、查封；登記日期：2017年12月14日；房屋現(xiàn)狀為已裝修，由承租人占用并使用。

周邊配套服務(wù)設(shè)施齊全，醫(yī)療有星沙醫(yī)院（楊高診所）、長沙縣星沙街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、長沙縣中醫(yī)院、長沙縣星沙醫(yī)院、楚濟堂大藥房、老百姓健康藥房、千金大藥房等，學校有長沙縣百熙實驗學校、長沙縣百熙實驗小學小學部、特立中學、北京師范大學基礎(chǔ)教育實驗學校等，銀行有湖南星沙農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行長沙星沙支行、長沙銀行24小時自助銀行等。道路通達度較好，附近有X210路、XT5路、216路等多路公交車途經(jīng)，對外聯(lián)通方便。

特別提示：

本次拍賣所公示的照片（可掃描圖片中的二維碼360全景看房）與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情；

拍賣標的存在抵押，抵押權(quán)人為屈江輝，抵押證明號為湘（2019）長沙縣不動產(chǎn)證明第0079540號；

拍賣標的已出租，由承租人占有并使用，租期自2019年3月20日起至2024年3月19日止，租金已交納至2020年9月19日；經(jīng)被執(zhí)行人與承租人協(xié)商，愿意配合騰房，但不排除被執(zhí)行人或承租人臨時反悔的可能，請競買人自行評估拍賣風險。

本次拍賣不包括拍賣標的內(nèi)可移動的家電、家具等裝修裝飾，拍賣成交后留置物品由當事人限期搬離。

限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。

拍賣標的如有欠繳的物業(yè)、水電等欠費情況，所支出費用均由買受人承擔；截至2020年7月31日止，拍賣標的應(yīng)交物業(yè)費為1529元（物業(yè)費收費標準：1.6元/平方米）。

拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。

拍賣標的過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔，買受人憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》、本人有效身份證件及不動產(chǎn)登記機關(guān)要求的其他材料自行辦理相關(guān)手續(xù)

協(xié)商議價：1100000元，起拍價：1100000元，保證金：110000元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

初步定于2020年8月5日上午10-11時實地看樣，如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預(yù)約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。