房屋坐落

長沙市芙蓉區(qū)恒大江灣1棟2605號

所在層/總層數(shù)

26/32

房屋用途

住宅

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土

預告登記時間

2016/04/19

預售合同號

201402072605

房屋戶型

三房兩廳一衛(wèi)

產(chǎn)權(quán)面積（㎡）

103.43㎡（其中分攤面積為/㎡）

抵押權(quán)人

系本案申請執(zhí)行人

特別說明

此房產(chǎn)因為是預售房產(chǎn)。經(jīng)查詢該房產(chǎn)現(xiàn)辦理手續(xù)只能辦理至合同登記備案。買受人競買成功后。本院只負責辦理合同備案的變更，后續(xù)手續(xù)買受人自行辦理

拍賣依據(jù)

（2020）湘0103執(zhí)2531號

拍品權(quán)證情況

不動產(chǎn)權(quán)證號：415027347（預售合同號201402072605）

拍品所有人

劉博林

承辦法官

謝法官

書記員聯(lián)系電話

0731-85890304（謝法官）

拍品現(xiàn)狀

鑰匙

被執(zhí)行人處

優(yōu)先購買人

暫無

租賃情況

至公告之日空置房屋

產(chǎn)權(quán)證情況

有：抵押權(quán)人為申請人

權(quán)利限制情況

有處置權(quán)；已預封

房屋占用及騰房

此房產(chǎn)因為是預售房產(chǎn)。經(jīng)查詢該房產(chǎn)現(xiàn)辦理手續(xù)只能辦理至合同登記備案。買受人競買成功后。本院只負責辦理合同備案的變更，后續(xù)手續(xù)買受人自行辦理

配套情況

買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場情況為準。所有欠費由買受人自行承擔。

欠費

不詳,具體金額由買受人自行至相關部門查詢核實并承擔。

特殊

說明

本拍品按現(xiàn)狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等問題由買受人自行解決，法院不負責標的物的清場交付。

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》；2、《拍賣成交確認書》。

1.稅費負擔情況(標的所在不動產(chǎn)登記中心、地稅部門）：稅費金額按照標的物所在地主管部門的規(guī)定計算，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔的一切稅費及所需補交的相關稅費由買受人承擔。

2.物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費由買受人自行與相關單位協(xié)商解決。

3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

買受人全額支付拍賣成交款后，買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協(xié)商過戶時間。買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發(fā)生的一切費用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險。