邵東市人民法院拍賣公告
位于長沙市芙蓉區(qū)萬家麗北路三段439號瀏陽河畔家園2棟2301號房產(chǎn)。
權(quán)利人：周艷，權(quán)證號715267298。產(chǎn)權(quán)面積：133.37㎡，分攤面積：22.34㎡，建成時間：2007-11-02，發(fā)證日期：2015-10-23。房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，設計用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：其他?？倢訑?shù) 27層，待處置房產(chǎn)位于第23層。戶型：三室兩廳兩衛(wèi)一廚。
起拍價：135萬元，保證金：25萬元，增價幅度: 1萬元。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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| 標的調(diào)查情況表 | |||
| 標的名稱 | 位于長沙市芙蓉區(qū)萬家麗北路三段439號瀏陽河畔家園2棟2301號房產(chǎn)。 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2020)湘0521執(zhí)1584號 | |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | 715267298 | ||
| 標的所有人 | 周艷 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | 租期2019-11-21至2024-8-20，租金：2600元/月， | ||
| 經(jīng)營情況 | / | ||
| 鑰 匙 | 無 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 邵東市人民法院查封 | |
| 抵押 | 抵押于工行長沙德雅路支行 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物介紹 | 建筑面積 | 133.37平方米 | |
| 分攤面積 | 22.34平方米 | ||
| 建成時間 | 2007/11/2 | ||
| 發(fā)證日期 | 2015年10月23日 | ||
| 房屋樓層 | 共27層，位于23層 | ||
| 裝修情況 | 已裝修 | ||
| 周邊配套 | 配套齊全，交通方便 | ||
| 其他介紹 | 該小區(qū)位于萬家麗路與銀盤東路交匯處（馬王堆療養(yǎng)院東側(cè)）。附近有915、810、122、48、66、143、29、208、520、907、281、283等多路公交通過。 教育機構(gòu)：附近有芙蓉區(qū)雙新幼兒園、藝花幼兒園、南陽春天幼兒園、芙蓉區(qū)實驗小學、長沙市一中雙語實驗學校、馬王堆小學、育才雙新小學、火星二小、大同古漢城小學、長沙市實驗中學等。 醫(yī)療：老百姓大藥房、瀏陽河畔小區(qū)門診部、芙蓉區(qū)婦幼保健、馬王堆社區(qū)衛(wèi)生服務中心、省人民醫(yī)院（馬王堆區(qū)）、長沙東協(xié)盛醫(yī)院、長沙湘城醫(yī)院、長沙捷奧腎病醫(yī)院等。 超市：優(yōu)客特價超市、愛心人連鎖超市、蔚然景和平價生活超市、好潤佳購物中心、芙蓉興盛便利超市、華聯(lián)超市、佳聯(lián)超市等。 飲食：臺北豆?jié){、臺灣蘇示牛排、斗娛湘菜品味館、香飄飄煲仔飯(沁園店)、好好香鍋、楊矮子醬辣魚等。 銀行：周邊有長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、長沙銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、芙蓉農(nóng)村合作銀行等； | ||
| 標的物估值 | 雙方協(xié)議價 | 142萬元 | |
| 稅費情況 | 關(guān)于本標的物稅費的負擔，在本標的物《拍賣公告》上均已載明。所有稅費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 | ||
所在小區(qū)：瀏陽河畔家園
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