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鴻盛大廈法拍房2112房
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鴻盛大廈法拍房2112房

鴻盛大廈法拍房2112房

  • 起拍價(jià):¥146.42萬(wàn) 保證金:15萬(wàn)
  • 市場(chǎng)價(jià):¥209.17萬(wàn) 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 待勘 21/22層
  • 朝向
  • 207.43㎡ 2008年
  • 小區(qū)名稱:鴻盛大廈 相關(guān)學(xué)校:東茅街小學(xué)
  • 所在區(qū)域:芙蓉區(qū) 競(jìng)拍階段:第一次拍賣
  • 開(kāi)拍時(shí)間:2021-3-25 截止時(shí)間:2021-3-26截止前可以交保證金
競(jìng)拍時(shí)間
2021年3月25日10時(shí)至2021年3月26日10時(shí)止(延時(shí)除外)
拍賣標(biāo)的

廣東省深圳市南山區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的:

1、被執(zhí)行人陶志娟名下位于湖南省長(zhǎng)沙市蔡鍔南路139號(hào)鴻盛大廈2112房產(chǎn)(權(quán)證號(hào)碼:00468472號(hào));建筑面積:207.43㎡;產(chǎn)權(quán)類別:私有房產(chǎn);拍賣物用途:住宅;產(chǎn)權(quán)來(lái)源:買受;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土;拍賣物是否欠地價(jià)和土地使用費(fèi):不詳;以上登記詳細(xì)情況以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn);拍賣物是否存在租約:執(zhí)行人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)該拍賣物已被承租人改為民宿若干單間,但承租人拒絕申報(bào)租約。具體租賃情況請(qǐng)買受人自行調(diào)查核實(shí),自行協(xié)調(diào)解決拍賣物租賃問(wèn)題;拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等情況,均以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn);拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。具體請(qǐng)實(shí)地考察,以實(shí)際情況為準(zhǔn)。注:據(jù)物業(yè)反饋,房屋總樓層為22層,房屋位于第21層,物業(yè)編號(hào)總樓層為26層,房屋位于第25層。

2、起拍價(jià):人民幣1464175.77元,保證金:150000元,增價(jià)幅度:5800元及其倍數(shù)。


看樣時(shí)間:開(kāi)拍前3-7天安排看樣,如需競(jìng)拍看房,請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)預(yù)約報(bào)名。


擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣,小區(qū)情況等)。

2、競(jìng)拍中:輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書(shū),解查封,解抵押,納稅,過(guò)戶,辦證等)。

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標(biāo)的物介紹

住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表

標(biāo)的名稱

湖南省長(zhǎng)沙市蔡鍔南路139號(hào)鴻盛大廈2112房產(chǎn)

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書(shū)

(2020)粵0305執(zhí)3584號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū)

權(quán)證號(hào)碼

00468472

土地產(chǎn)權(quán)證

不詳

標(biāo)的所有人

陶志娟

標(biāo)的現(xiàn)狀

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)來(lái)源

買受

土地用途

不詳

是否已騰空

已責(zé)令限期騰空

租賃情況

執(zhí)行人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)該拍賣物已被承租人改為民宿若干單間,但承租人拒絕申報(bào)租約。具體租賃情況請(qǐng)買受人自行調(diào)查核實(shí),自行協(xié)調(diào)解決拍賣物租賃問(wèn)題

過(guò)戶情況

不詳

經(jīng)營(yíng)情況

不詳

鑰  匙

無(wú)

權(quán)利限制情況

查封

已查封

抵押

有抵押,抵押權(quán)人為長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開(kāi)福支行

提供的文件

1、《法院裁定書(shū)》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》;3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》

標(biāo)的物介紹

建筑總面積

207.43

分?jǐn)偯娣e

35.78

分?jǐn)偦酌娣e

不詳

建成年份

2004-11-12

裝修情況

該房屋的編號(hào)為B座2505,以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)

房屋戶型

已改造為民宿若干單間

房屋樓層

房屋總樓層為22層,房屋位于第21層,物業(yè)編號(hào)總樓層為26層,房屋位于第25層

房屋朝向

周邊配套

請(qǐng)實(shí)地考察

其他介紹

上述拍賣物的裝修情況、樓層、戶型、朝向等相關(guān)信息均由物業(yè)反饋,以房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。

辦證、過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)如涉及案外人承擔(dān)的部分,買受人應(yīng)先行墊付,墊付后另循法律途徑解決;其余稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)的具體金額等情況請(qǐng)競(jìng)買人向產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí)。

拍賣成交后買受人悔拍,重新拍賣成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的,原買受人應(yīng)承擔(dān)兩次拍賣的差價(jià)。限期不繳納的,法院強(qiáng)制執(zhí)行。

標(biāo)的物估值

標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)價(jià)格

人民幣2091679.67元


標(biāo)的物圖片






小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):鴻盛大廈

  • 建筑年代:2008年 建筑面積:
  • 所在版塊:芙蓉區(qū) 總戶數(shù):587戶
  • 容積率:4.84 停車位:300
  • 物業(yè)費(fèi)用:1.2元/㎡/月 綠化率:
  • 所屬商圈:定王臺(tái)
  • 物業(yè)公司:長(zhǎng)沙外建物業(yè)管理有限公司
  • 開(kāi)發(fā)商:湖南對(duì)外建設(shè)有限公司
周邊介紹