廣東省深圳市南山區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：

1、被執(zhí)行人陶志娟名下位于湖南省長(zhǎng)沙市蔡鍔南路139號(hào)鴻盛大廈2112房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼：00468472號(hào)）；建筑面積：207.43㎡；產(chǎn)權(quán)類別：私有房產(chǎn)；拍賣物用途：住宅；產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買受；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；拍賣物是否欠地價(jià)和土地使用費(fèi)：不詳；以上登記詳細(xì)情況以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)；拍賣物是否存在租約：執(zhí)行人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)該拍賣物已被承租人改為民宿若干單間，但承租人拒絕申報(bào)租約。具體租賃情況請(qǐng)買受人自行調(diào)查核實(shí)，自行協(xié)調(diào)解決拍賣物租賃問(wèn)題；拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等情況，均以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)；拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。具體請(qǐng)實(shí)地考察，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。注：據(jù)物業(yè)反饋，房屋總樓層為22層，房屋位于第21層，物業(yè)編號(hào)總樓層為26層，房屋位于第25層。

2、起拍價(jià)：人民幣1464175.77元，保證金：150000元，增價(jià)幅度：5800元及其倍數(shù)。

看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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