湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市芙蓉區(qū)車站北路230-1號經(jīng)典名家公寓2B棟2608房住宅用房，建筑面積為23.18㎡，設計用途為住宅，所有權(quán)人為曾美華，產(chǎn)權(quán)證號：長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0128204號（具體詳見拍賣物介紹）。
網(wǎng)絡詢價：24.68萬元，起拍價：19.75萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.2萬元及其倍數(shù)。
拍賣標的物
一、拍賣對象的位置
長沙市芙蓉區(qū)車站北路230-1號經(jīng)典名家公寓2B棟2608房住宅用房。
二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣對象坐落于長沙市芙蓉區(qū)車站北路，四至范圍：南鄰步步高生活超市、火炬西路，北鄰長沙市第六中學、長沙市芙蓉區(qū)工務局，東鄰向陽湖小區(qū)、漁洲巷，西鄰烈士公園、車站北路。
拍賣對象所處長沙市芙蓉區(qū)繁華地段，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設施齊全，該區(qū)域銀行有中國光大銀行、北京銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行24小時自助銀行等；學校有耒長沙市第六中學、蓉園小學、大同第二小學、長沙市一中廣雅中學、肯德小學等；醫(yī)院有躍進湖社區(qū)衛(wèi)生服務站、長沙市芙蓉區(qū)湘湖街道社區(qū)衛(wèi)生服務中學、東湖社區(qū)衛(wèi)生服務中心、九道灣社區(qū)衛(wèi)生服務站等；娛樂、休閑有步步高生活超市、金吉鳥健身、曼斯特美式健身、西湖社區(qū)法制主題公園、烈士公園、新麥客主題量販KTV等。該區(qū)域附近有軌道交通3號線、軌道交通2號線等地鐵通過，101路、147路、19路、408路、808路、812路、906路、星沙205路東線/X205路東線、263路等公交通過，周邊娛樂設施較齊全，道路通達度高，對外聯(lián)接方便。
三、房地產(chǎn)實物狀況
(1)土地狀況
四至 | 南鄰步步高生活超市、火炬西路，北鄰長沙市第六中學、長沙市芙蓉區(qū)工務局，東鄰向陽湖小區(qū)、漁洲巷，西鄰烈士公園、車站北路。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質(zhì)條件 | 較好，達到規(guī)定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市芙蓉區(qū)車站北路230-1號經(jīng)典名家公寓2B棟2608房住宅用房 | |||
建筑結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住 宅 | 戶 型 | 1室1衛(wèi) | |
所在樓層/ 總層數(shù) | 26/ | 建成時間 | --- | |
產(chǎn)權(quán)面積（㎡） | 23.18 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風采光 | 通風采光較好 | 層 高 | ---米 | |
室內(nèi)外裝修 | 未入內(nèi)勘察，室外瓷磚。 | |||
設施設備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設施設備較齊全，可正常使用。 | |||
維護保養(yǎng)情況 | 估價對象建筑物維護保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況
1、拍賣對象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況：
房屋所有權(quán)證號 | 長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0128204號 | |||
房屋所有權(quán)人 | 曾美華 | |||
房屋坐落 | 長沙市芙蓉區(qū)車站北路230-1號經(jīng)典名家公寓2B棟2608房住宅用房 | |||
丘（地）號 | 產(chǎn) 別 | 商品房 | ||
幢 號 | 結(jié) 構(gòu) | 設計用途 | 所在樓層/總層數(shù) | 建筑面積(㎡) |
2B | 混合結(jié)構(gòu) | 住 宅 | 26/ | 23.18 |
附 記 | ||||
2、拍賣對象取得的國有土地使用權(quán)證的登記情況：
因拍賣委托人未提供拍賣對象權(quán)屬證書原件，具體登記信息不詳。
3、他項權(quán)利情況及限制信息：
至價值時點，根據(jù)委托人提供的資料及估價人員現(xiàn)場調(diào)查的情況，拍賣機構(gòu)了解到拍賣對象有抵押信息。本次估價不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權(quán)及凍結(jié)等相關因素。
所在小區(qū)：經(jīng)典名家公寓
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