長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)河大道一段588號(hào)紅橡華園9棟2403號(hào)的房屋及室內(nèi)家具物品，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：716033386，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：39.85㎡

詳情可下載的評(píng)估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

協(xié)議價(jià)：468000元，變賣價(jià)：374400元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)），保證金：70000元（僅作為買受人競(jìng)買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競(jìng)買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)河大道一段588號(hào)紅橡華園9棟2403號(hào)的房屋及室內(nèi)家具物品

權(quán)證號(hào)碼：716033386

法院執(zhí)行裁定書：（2021）湘0102執(zhí)6086號(hào)之一

標(biāo)的所有人：鐘梓源

標(biāo)的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋為簡(jiǎn)裝。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物介紹：建筑面積39.85平方米；建成時(shí)間為2015年6月26日；簡(jiǎn)裝，一房一衛(wèi)；電梯，總樓層28層，所在樓層24層；該房產(chǎn)有抵押，抵押情況詳見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記表；

周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周圍有大同古漢城小學(xué)、芙蓉區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、育才雙新小學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)沙市湘一芙蓉第二中學(xué)。小區(qū)周邊生活較為便利，周邊有好潤(rùn)佳購(gòu)物中心、東盈商業(yè)廣場(chǎng)、長(zhǎng)城·萬(wàn)悅匯等商場(chǎng)。小區(qū)交通比較便利，有112路、520路、143路、907路、W108路、66路等多趟公交線路途經(jīng)。

紅橡華園地處長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)瀏陽(yáng)河文化產(chǎn)業(yè)風(fēng)光帶核心，占據(jù)長(zhǎng)沙市中心區(qū)的東北角。項(xiàng)目位于營(yíng)盤中路以南，東臨瀏陽(yáng)河西岸新建的城市主干道瀏陽(yáng)河大道（即長(zhǎng)善路），本項(xiàng)目是瀏陽(yáng)河沿岸唯一直面瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶的小區(qū)，收攬400多米長(zhǎng)的河灣佳景。

項(xiàng)目用地坐西朝東，南北長(zhǎng)400余米，平均寬約110米，總占地面積約79.5畝，其中：凈用地約66.5畝，公共綠地約13畝。瀏陽(yáng)河由南往北流經(jīng)地塊東邊，并在地塊北端約500米處轉(zhuǎn)向西流，形成巨大的河灣，造就了絕佳的觀賞河景的角度。

項(xiàng)目是長(zhǎng)沙市重點(diǎn)打造的RBD新典范居住休閑區(qū)，擁有稀缺景觀資源并且是區(qū)域內(nèi)擁有“唯一”的國(guó)際5A級(jí)寫字樓配置的超過(guò)20萬(wàn)平米高檔綜合項(xiàng)目。紅橡華園，將是片區(qū)乃至長(zhǎng)沙未來(lái)的“名片”級(jí)標(biāo)志性建筑群。