長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段479號建鴻達現(xiàn)代城2609、2610、2611、2612號，產(chǎn)權(quán)證號分別為：長房權(quán)證開福字第712041277、712041278、712041279、712041280號。規(guī)劃用途：住宅，建筑面積分別為：115.97㎡、112.78㎡、115.97㎡、106.75㎡，精裝。樓層：總層數(shù)28層，房屋所在第26層。

特別說明：

1、該拍賣標的現(xiàn)狀已進行改建裝修，當事人未提供改建審批資料，競買人需自行了解相關(guān)資料。

2、本次拍賣不包含房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電及其附屬物品。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：2 800 000元，保證金：280 000元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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