長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的:位于長沙市開福區(qū)湘江北路三段48號楚雅苑二期2棟1001號房屋,權證號碼:20200133000,房屋用途:住宅,產權來源:買賣,建筑面積:125.11平方米。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔相應風險。(注:一切以實物為準)
起拍價:132萬元,加價幅度::5000元,保證金(僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數額,如需取得競買資格,必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款):20萬元。
提示:現存室內物品不在本次拍賣范圍內。
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務,可委托(湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務:
1、競拍前:審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調查房源風險,出具風險盡調報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風險我們兜底。
標的物情況說明
標的名稱:長沙市開福區(qū)湘江北路三段48號楚雅苑二期2棟1001號房屋
權證號碼:20200133000
法院執(zhí)行裁定書:(2023)湘0102執(zhí)13648號之一
標的所有人:沈**
標的物周邊配套:周邊有銀行、學校、藥店、公園等配套設施齊全。
其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件:1、法院裁定書;2、協助執(zhí)行通知書;3、拍賣成交確認書。
所在小區(qū):楚天郡府
楚天逸品地處湘江路三汊磯大橋東(湘江世紀城北端),總用地面積為:51406.25㎡,凈用地面積:47046.55㎡,總建筑面積:181837.94㎡,地上建筑面積142616.98㎡;地上面積140128.16㎡,地下面積41709.78㎡。
楚天逸品自然、人文景觀資源豐富,項目獨攬一線江景,享受湘江數千米濱水風光。項目鄰近三汊磯大橋,近賞湘江與撈刀河江河交融壯景;半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數千米濱江風光帶;擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園,奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優(yōu)越的自然資源,構筑長沙北城首席豪宅的奢華生活品質。小區(qū)引進新古典主義建筑風格,以古典質樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質感坡度頂交相輝映。
項目總建筑面積為18萬平米。1053個車位為業(yè)主未來添置愛車預留足夠的車位空間。項目由湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司投資,湖南中欣集團傾力打造。
中欣集團成立于1999年,具有房地產開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、投資貿易等的綜合實力。目前已成功開發(fā)了長遠大廈、碧云天、新橋小區(qū)、滿庭芳、極目楚天等一批高品質樓盤,積累了豐富的開發(fā)經驗,具備了大規(guī)模項目開發(fā)的能力,為長沙市十強地產開發(fā)商。