長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市開福區(qū)湘江北路三段48號楚雅苑二期2棟1001號房屋，權證號碼：20200133000，房屋用途：住宅，產權來源：買賣,建筑面積：125.11平方米。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：132萬元，加價幅度：:5000元，保證金（僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）：20萬元。

提示：現存室內物品不在本次拍賣范圍內。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的物情況說明

標的名稱：長沙市開福區(qū)湘江北路三段48號楚雅苑二期2棟1001號房屋

權證號碼：20200133000

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘0102執(zhí)13648號之一

標的所有人：沈**

標的物周邊配套：周邊有銀行、學校、藥店、公園等配套設施齊全。

其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書；2、協助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認書。

楚天逸品地處湘江路三汊磯大橋東(湘江世紀城北端)，總用地面積為：51406.25㎡，凈用地面積：47046.55㎡，總建筑面積：181837.94㎡，地上建筑面積142616.98㎡；地上面積140128.16㎡，地下面積41709.78㎡。

楚天逸品自然、人文景觀資源豐富，項目獨攬一線江景，享受湘江數千米濱水風光。項目鄰近三汊磯大橋，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數千米濱江風光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優(yōu)越的自然資源，構筑長沙北城首席豪宅的奢華生活品質。小區(qū)引進新古典主義建筑風格，以古典質樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質感坡度頂交相輝映。

項目總建筑面積為18萬平米。1053個車位為業(yè)主未來添置愛車預留足夠的車位空間。項目由湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司投資，湖南中欣集團傾力打造。

中欣集團成立于1999年，具有房地產開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、投資貿易等的綜合實力。目前已成功開發(fā)了長遠大廈、碧云天、新橋小區(qū)、滿庭芳、極目楚天等一批高品質樓盤，積累了豐富的開發(fā)經驗，具備了大規(guī)模項目開發(fā)的能力，為長沙市十強地產開發(fā)商。