長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：
145.09平方米（開福區(qū)福園西路99號珠江花城第三組團13號樓1002）；
網(wǎng)絡(luò)詢價為1592798元，第一次拍賣起拍價為1274238元，保證金為230000元，增價幅度為3000元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
長沙市開福區(qū)人民法院 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 145.09平方米（開福區(qū)福園西路99號珠江花城第三組團13號樓1002） | 執(zhí)行案號 | （2023）湘0105執(zhí)6367號 |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 黃明霞,李元兵 | 案由 | 借款合同糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號 | 713021680、713021681 | ||
標(biāo)的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 開福區(qū)福元西路99號珠江花城第三組團13號樓1002 | 小區(qū)名稱 | 珠江花城 |
房屋用途 | 住宅 | 房產(chǎn)類型 | 高層（10層以上） |
房屋性質(zhì) | 市場化商品房 | 建筑面積 | 145.09平方米 |
登記價格 | / | 房號 | 1002 |
房產(chǎn)登記機關(guān) | 長沙市不動產(chǎn)登記中心 | 房屋編碼 | / |
所在樓層 | 10層 | 全部樓層 | 18層 |
戶型 | 4室2廳2衛(wèi) | 建筑朝向 | 南 |
電梯 | 有 | 建成年份 | 2012-02-24 |
裝修程度 | 簡裝 | 買入日期 | 2013年02月05日 |
土地宗地號 | 所有權(quán)來源 | 買受 | |
土地權(quán)屬性質(zhì) | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標(biāo)的物實地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | 不確定 | |
占用情況 | 清場日期 | / | |
鑰匙 | 含室內(nèi)物品 | 否 | |
租賃情況 | 無 | 租賃期限 | / |
租金已付至 | / | 租賃金額 | / |
稅費承擔(dān) | 按照法律規(guī)定 | 預(yù)估上家稅費 | / |
是否限購 | 否 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | 109路，131路，208路，215路，217路，238路，375路，409路，807路，812路，931路，W165路，X222路，9路，70路，116路，128路，149路，159路，257路，283路，403路，408路，801路，804路，社區(qū)巴士8號線，社區(qū)巴士9號線，218路，W176路，W178路 | ||
不動產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | 商場：龍灣商業(yè)廣場，河馬公園購物中心，萬國城MOMA商業(yè)中心；醫(yī)院：長沙江灣婦產(chǎn)醫(yī)院婦產(chǎn)，湖南欣虹醫(yī)療美容。 | ||
商圈 | 地鐵 | 軌道交通1號線 | |
學(xué)校 | 小步智學(xué)(清三小校區(qū))，晨光文具(開福區(qū)第一小學(xué)曉朱店)，清水塘第三小學(xué)，長沙市開福區(qū)第一小學(xué)停車場，長沙市開福區(qū)第一小學(xué) | 帶車位 | 否 |
其他說明 | 1.過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由相應(yīng)主體承擔(dān) 2.拍賣成交前的水電費、物業(yè)費由被執(zhí)行人在拍賣成交之后15天內(nèi)自行支付完畢 3.房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負(fù)責(zé) 4.上述房屋不限購 | ||
標(biāo)的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 首封 | 本院查封時間 | |
抵押 | 有 | 優(yōu)先購買權(quán) | 無 |
所在小區(qū)：珠江花城扶水岸
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