湖北省武漢市中級人民法院拍賣公告

拍賣標的：湖南省長沙市開福區(qū)金泰路199號湘江世紀城富灣國際2棟1801號的房地產(chǎn)，房屋權(quán)證號碼：長房權(quán)證（開福）字第712227878號，所在樓層/總樓層：18/39，房屋用途為住宅，實際用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，建成年份：2011-04-25，產(chǎn)權(quán)面積：256.22㎡，分攤面積：38.29㎡；土地權(quán)證號碼：長國用（2013）第058850號，地類用途：住宅，使用權(quán)類型：出讓地，終止日期：2080年09月03日，使用權(quán)面積：42.43㎡。

評估價：316.7135萬元（含室內(nèi)裝飾裝修），起拍價：221.69945萬元，保證金：40萬元，增價幅度：1萬元（或其整數(shù)倍）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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