長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：
165.33平方米（長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福元西路508號(hào)曠代沁園一期10棟102號(hào)）；
二拍起拍價(jià)：2400000元，保證金：400000元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
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1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 165.33平方米（長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福元西路508號(hào)曠代沁園一期10棟102號(hào)） | 執(zhí)行案號(hào) | （2023）湘0105執(zhí)7273號(hào) |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 羅晟軒 | 案由 | 追償權(quán)糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 20170361876 | ||
標(biāo)的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福元西路508號(hào)曠代沁園一期10棟102號(hào) | 小區(qū)名稱 | 曠代沁園一期 |
房屋用途 | 住宅 | 房產(chǎn)類型 | 聯(lián)體疊墅 |
房屋性質(zhì) | 市場(chǎng)化商品房 | 建筑面積 | 165.33平方米 |
登記價(jià)格 | / | 房號(hào) | 10棟1單元102 |
房產(chǎn)登記機(jī)關(guān) | 長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 | 房屋編碼 | / |
所在樓層 | 地上兩層，地下兩層 | 全部樓層 | 4層 |
戶型 | 6室2廳1廚4衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)2戶外草坪1地下室 | 建筑朝向 | |
電梯 | 無(wú) | 建成年份 | 2016-05-19 |
裝修程度 | 精裝 | 買(mǎi)入日期 | 2018年01月30日 |
土地宗地號(hào) | 所有權(quán)來(lái)源 | 買(mǎi)賣(mài) | |
土地權(quán)屬性質(zhì) | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標(biāo)的物實(shí)地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | 不確定 | |
占用情況 | 清場(chǎng)日期 | ||
鑰匙 |
| 含室內(nèi)物品 | 否 |
租賃情況 |
| 租賃期限 | / |
租金已付至 | / | 租賃金額 | / |
稅費(fèi)承擔(dān) | 按照法律規(guī)定 | 預(yù)估上家稅費(fèi) | / |
是否限購(gòu) | 否 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | 203路，208路，215路，217路，228路，375路，807路，X222路，社區(qū)巴士8號(hào)線 | ||
不動(dòng)產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | 商場(chǎng)：五礦長(zhǎng)沙live；菜場(chǎng)：2577生鮮菜市(牌頭嶺小區(qū)店)； | ||
商圈 | 地鐵 | ||
學(xué)校 | 前進(jìn)小學(xué) | 是否帶車(chē)位 | 否 |
其他說(shuō)明 | 1.辦理過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān) 2.該房屋有抵押，房屋內(nèi)物品不包含在拍賣(mài)范圍內(nèi) 3.拖欠的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買(mǎi)受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé) 4.買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)到相關(guān)部門(mén)自行辦理過(guò)戶手續(xù) 5.該房屋不是包含在長(zhǎng)沙法拍房限購(gòu)范圍內(nèi) | ||
標(biāo)的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 首封 | 本院查封時(shí)間 | |
抵押 | 有 | 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) |
所在小區(qū)：五礦沁園金城
1856954236983926516
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