長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：
102.71平方米（長沙市開福區(qū)植基路79號秀峰山莊二期3棟2608號）；
第一次拍賣起拍價為792428元，保證金為118864元，增價幅度為3000元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
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長沙市開福區(qū)人民法院 標的調查情況表 | |||
標的名稱 | 102.71平方米（長沙市開福區(qū)植基路79號秀峰山莊二期3棟2608號） | 執(zhí)行案號 | （2024）湘0105執(zhí)1157號 |
標的所有權人 | 蘇華明 | 案由 | 借款合同糾紛 |
產(chǎn)權證號 | 20200101218 | ||
標的物權屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 湖南省長沙市開福區(qū)植基路79號秀峰山莊二期3棟2608 | 小區(qū)名稱 | 秀峰山莊二期 |
房屋用途 | 住宅 | 房產(chǎn)類型 | 高層（10層以上） |
房屋性質 | 市場化商品房 | 建筑面積 | 102.71平方米 |
登記價格 | / | 房號 | 2608 |
房產(chǎn)登記機關 | 長沙市不動產(chǎn)登記中心 | 房屋編碼 | / |
所在樓層 | 26層 | 全部樓層 | 28層 |
戶型 | 3室2廳2衛(wèi) | 建筑朝向 | 南 |
電梯 | 有 | 建成年份 | 2019-04-19 |
裝修程度 | 精裝 | 買入日期 | 2020年05月19日 |
土地宗地號 | 所有權來源 | 買賣 | |
土地權屬性質 | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標的物實地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | 不確定 | |
占用情況 | 清場日期 | ||
鑰匙 | 含室內(nèi)物品 | 否 | |
租賃情況 | 無 | 租賃期限 | / |
租金已付至 | / | 租賃金額 | / |
稅費承擔 | 按照法律規(guī)定，由相應主體承擔 | 預估上家稅費 | |
是否限購 | 不確定 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | 417路，社區(qū)巴士9號線，128路，129路，218路，257路，291路，382路，409路，812路，931路，W165路，W176路，夜1路 | ||
不動產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | |||
商圈 | 地鐵 | 軌道交通1號線北延一期 | |
學校 | 新竹第二小學 | 是否帶車位 | 否 |
其他說明 | 1.房屋有抵押。 2.房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。 3.房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質量、房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。 4.辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規(guī)，由相應主體承擔。 5.拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔?！?nbsp; | ||
標的物查封抵押狀況 | |||
權利限制情況 | 開福區(qū)法院查封 | 本院查封時間 | |
抵押 | 有 | 優(yōu)先購買權 | 無 |
所在小區(qū)：幸?？祭?89
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