廣東省惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱:開(kāi)福區(qū)金馬路61號(hào)恒大御景半島錦繡苑10、11棟2908[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):湘(2021)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0267714號(hào),建筑面積:139.68平方米]。權(quán)屬人: 羅茜,目前該房產(chǎn)已被廣東省惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院查封。
(本拍品按現(xiàn)狀拍賣,不含室內(nèi)財(cái)產(chǎn))
起拍價(jià):人民幣貳佰壹拾貳萬(wàn)伍仟貳佰元整(¥1701000元)。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
增價(jià)幅度:人民幣肆仟元整(¥ 4000元)。
保證金:人民幣貳拾萬(wàn)元整(¥ 200000元)。
特別提醒:拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競(jìng)拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競(jìng)拍中:專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等)。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證,負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的物情況調(diào)查表 | ||
標(biāo)的名稱 | 開(kāi)福區(qū)金馬路61號(hào)恒大御景半島錦繡苑10、11棟2908 | |
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2020)粵1391執(zhí)1406號(hào) |
登記類型 | 房屋產(chǎn)權(quán) | |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 湘(2021)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0267714號(hào) | |
標(biāo)的所有人 | 羅茜 | |
評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日 | 2023.5.9 | |
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 成套住宅 |
房屋性質(zhì) | 市場(chǎng)化商品房 | |
土地性質(zhì) | 出讓 | |
土地用途 | 無(wú) | |
是否已騰空 | ||
租賃或經(jīng)營(yíng)情況 | ||
結(jié)構(gòu)建筑 | 鋼筋混凝土 | |
鑰 匙 | ||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院查封 |
抵押 | 無(wú)抵押 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
備注: | 根據(jù)物業(yè)描述該房產(chǎn)從2024年5月止拖欠物業(yè)費(fèi):5936.4元,由于時(shí)間延長(zhǎng),是否產(chǎn)生新增拖欠的費(fèi)用,請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢物業(yè)管理處了解最新情況。 | |
標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 139.68平方米 |
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | |
戶型 | 3房2廳2衛(wèi)1廚 | |
朝向 | 采光朝向:南 | |
樓齡 | 無(wú) | |
房屋樓層 | 標(biāo)的位于第29層 |
所在小區(qū):恒大御景半島錦繡苑