長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段479號建鴻達現(xiàn)代城2601、2602、2603、2604號（權證號分別為：712041269、712041270、712041271、712041272）房屋，房屋用途：住宅，產權來源：買受，產權面積分別為：112.77㎡、108.63㎡、120.78㎡、108.63㎡。
特別說明：
1、該拍賣標的現(xiàn)狀已進行改建裝修，當事人未提供改建審批資料，競買人需自行了解相關資料。
2、本次拍賣不包含房屋內現(xiàn)有的家具、家電及其附屬物品。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
評估總價：4 733 960元（其中2601號房屋的評估價為1 271 406.33元,2602號房屋的評估價為1 107 917.67元、2603號房屋的評估價為1 250 798元、2604號房屋的評估價為1 103 838元），起拍價：2 800 000元（其中2601號房屋的起拍價為700 420元,2602號房屋的起拍價為674 705元、2603號房屋的起拍價為750 170元、2604號房屋的起拍價為674 705元），保證金：350 000元，增價幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網(wǎng)拍標的物情況說明表
執(zhí)行案號 | （2024）湘0112執(zhí)1713號 | ||
標的物名稱 | 長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段479號建鴻達現(xiàn)代城2601、2602、2603、2604號（權證號分別為：712041269、712041270、712041271、712041272）房屋 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段479號建鴻達現(xiàn)代城2601、2602、2603、2604號 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 房屋權證原件在抵押權人處，抵押權人為湖南湘江新區(qū)農村商業(yè)銀行股份有限公司黃金分理處。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院首封 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6.房屋占用及騰房 | |||
7.有無優(yōu)先購買權 | 無優(yōu)先購買權 | ||
8.標的情況簡介 | 樓層：所在建筑地上共28層，房屋所在第26層。 | ||
產權面積分別為： 2601號112.77㎡ 2602號108.63㎡ 2603號120.78㎡ 2604號108.63㎡ | |||
房屋裝修：已裝修 | |||
物業(yè)費、水電費、其他費用（自行向物管處查詢，由買受人承擔。） | |||
領證時間：2012/03/27 | |||
9.其他需要說明的情況 | |||
所在小區(qū)：建鴻達現(xiàn)代城
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