長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金泰路199號(hào)湘江世紀(jì)城融江苑8棟2203號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)：712129335），產(chǎn)權(quán)面積：148.37㎡，分?jǐn)偯娣e：32.76㎡，房屋用途：住宅，戶型結(jié)構(gòu)：四室兩廳一廚一衛(wèi)，發(fā)證時(shí)間為2012年8月。標(biāo)的所在樓共33層，標(biāo)的位于第22層。拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為：被執(zhí)行人占有。

特別提示：

1、變賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)，抵押權(quán)人：招商銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行；

2、變賣標(biāo)的過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3、變賣標(biāo)的所欠繳的水電、物管費(fèi)、房屋維修基金（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

4、變賣標(biāo)的依現(xiàn)狀拍賣，不包括室內(nèi)可移動(dòng)家具家電、設(shè)施設(shè)備等物品。本次變賣對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；   

5、不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣/變賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；

6、變賣成交后，買受人持本院變賣成交裁定書(shū)自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)變賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

7、本次變賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次變賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。

評(píng)估價(jià)：168.2961萬(wàn)元，變賣起拍價(jià)：143萬(wàn)元，保證金：21.45萬(wàn)元（僅作為買受人競(jìng)買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競(jìng)買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款），增價(jià)幅度3000元(以及其整倍數(shù))。