長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市開福區(qū)福元西路108號匯福苑(實(shí)勘龍灣1號·公館)3棟309室（權(quán)證號為20170174149），房屋用途為住宅，建筑面積為95.92㎡，分?jǐn)偯娣e20.61㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為2017年3月2日，登記時(shí)間為2017年7月18日，總層數(shù)17層，位于第3層。

協(xié)商參考價(jià)1120000元，起拍價(jià)896000元，加價(jià)幅度5000元，保證金134400元。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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標(biāo)的名稱：長沙市開福區(qū)福元西路108號匯福苑3棟309室

權(quán)證號：20170174149

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)9745號

標(biāo)的所有人：唐明

標(biāo)的物現(xiàn)狀：自住

標(biāo)的物情況：三室兩廳一廚一衛(wèi)，入戶防盜門，客、餐廳地面鋪設(shè)木質(zhì)地板，墻面刷墻漆；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑瓷磚，墻面貼墻磚，鋁扣板吊頂；臥室地面鋪設(shè)木質(zhì)地板，墻面刷墻漆。

區(qū)位狀況：北至龍灣商業(yè)廣場，南至萬科城，西至潤和國際廣場，東至英祥·春天；附近醫(yī)院:解放軍第九二一醫(yī)院、長沙康德醫(yī)院、湖南省長沙同濟(jì)醫(yī)院；附近學(xué)校:清水塘第三小學(xué)、開福區(qū)第一中學(xué)、長沙市開福區(qū)第一小學(xué)、紅黃藍(lán)幼兒園；途經(jīng)公交線路:131路、208路、215路、217路、9路、70路等。

龍灣1號公館項(xiàng)目總占地約30600平方米，容積率2.44，綠化率38%，專為長沙在開福區(qū)政府板塊打造的一個(gè)高檔品質(zhì)住宅項(xiàng)目。位于開福區(qū)政府東側(cè),西接芙蓉北路，貫穿長沙南北；東接車站北路；北連福元西路，直達(dá)國家級開發(fā)區(qū)__星沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；并且已通車的福元路大橋?qū)⒋蟠罂s短了項(xiàng)目到河西濱江新城的距離，未來極具發(fā)展?jié)摿?。?xiàng)目前方是深國投自有的4萬方商業(yè)規(guī)劃用地,將引進(jìn)世界五百強(qiáng)商業(yè)；東側(cè)是規(guī)劃中的洪山公園用地,南臨瀏陽河風(fēng)光帶，北望撈刀河，自然景觀豐富。 龍灣1號公館1#11層，2#和3#17層、共3棟，ARTCO立面設(shè)計(jì),全屋五星級精裝、帶地暖、近地鐵口、超高實(shí)用率戶型60—130平米，純板樓式計(jì)，超寬樓距、超低密度，是都市生態(tài)健康住宅典范。