湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福元西路199號(hào)萬(wàn)國(guó)城一期18號(hào)棟1303號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：715158776）。

房屋由被執(zhí)行人占有，房屋產(chǎn)權(quán)面積為143.52平方米，分?jǐn)偯娣e為28.74平方米，普通裝修房，空置，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為受贈(zèng)，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，戶型為 三室兩廳兩衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái),房屋建成時(shí)間為2011年8月30日，發(fā)證日期為2015年7月16日，有抵押，抵押權(quán)人為前海國(guó)美融資租賃（深圳）有限公司。

特別提示：

1、房屋維修基金由買(mǎi)受人承擔(dān)；

2、辦理過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；

3、拍賣(mài)標(biāo)的物拖欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；

4、房屋依現(xiàn)狀拍賣(mài)，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及，不包括房屋內(nèi)的家具家電等可移動(dòng)的非房屋附屬設(shè)施設(shè)備，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買(mǎi)受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

5、買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)；

6、限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣(mài)房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮；

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：153萬(wàn)元，起拍價(jià)：153萬(wàn)元，保證金30萬(wàn)元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

特別說(shuō)明：

1、該起拍價(jià)為雙方當(dāng)事人協(xié)商一致價(jià)格。

2、拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。、

4、產(chǎn)權(quán)來(lái)源于受贈(zèng)，稅費(fèi)可能過(guò)高。