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楚天逸品(楚雅苑)法拍房6棟3002房
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楚天逸品(楚雅苑)法拍房6棟3002房

楚天逸品(楚雅苑)法拍房6棟3002房

  • 起拍價(jià):¥415萬 保證金:48.7萬
  • 市場價(jià):¥487萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 待勘 30/30層
  • 待勘 朝向
  • 442.54㎡ 2016年
  • 小區(qū)名稱:楚天逸品 相關(guān)學(xué)校:金灣小學(xué)
  • 所在區(qū)域:開福區(qū) 競拍階段:第二次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2020-7-23 截止時(shí)間:2020-7-24截止前可以交保證金
競拍時(shí)間
2020年7月23日10時(shí) 至2020年7月24日10 時(shí)止(延時(shí)的除外)
拍賣標(biāo)的

位于開福區(qū)湘江北路三段48號(hào)楚雅苑6棟3002(權(quán)證號(hào)碼:20180194495)。房屋用途為住宅,產(chǎn)權(quán)面積442.54平方米,房屋所在層數(shù)/總層數(shù):30/30。建成時(shí)間2016年9月。(未交房,截止到2020年4月1日物業(yè)欠費(fèi)59477.38元,物業(yè)費(fèi)為2.8元/平,繪測面積差價(jià)需補(bǔ)196020元,具體事宜請(qǐng)買受人找不動(dòng)產(chǎn)登記部門了解清楚。)

協(xié)議價(jià):487萬元,起拍價(jià):487萬元,保證金:48.7萬元,增價(jià)幅度:5000元/次。

特別注明:

1、該協(xié)議價(jià)格由雙方當(dāng)事人共同協(xié)議決定。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn),如與實(shí)際不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣,除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外,未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出,請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。

如需看房,請(qǐng)?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信(老彭:pengwei4712 )預(yù)約確認(rèn)(微信報(bào)名格式:姓名+標(biāo)的物名稱)。

標(biāo)的物介紹

執(zhí)行案號(hào)

(2020)湘0104執(zhí)275號(hào)

執(zhí)行員和電話

姚法官

0731-89836273

標(biāo)的物名稱

長沙市開福區(qū)湘江北路三段48號(hào)楚雅苑6棟3002(權(quán)證號(hào)碼:20180194495)

情況說明

1.標(biāo)的物所在地(或?yàn)楹稳吮9埽?/p>

長沙市開福區(qū)湘江北路三段

2.產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處?

有原件,現(xiàn)已抵押給了中國民生銀行股份有限公司長沙分行

3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人?


4.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限)

已查封,本院有處置權(quán)

5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等)

6.有無優(yōu)先購買權(quán)?

7.其他需要說明的情況

未交房,截止到2020年4月1日物業(yè)欠費(fèi)59477.38元,物業(yè)費(fèi)為2.8元/平,繪測面積差價(jià)需補(bǔ)196020元,具體事宜請(qǐng)買受人找不動(dòng)產(chǎn)登記部門了解清楚。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):楚天逸品

  • 建筑年代:2016年 建筑面積:181837.94m2
  • 所在版塊:開福區(qū) 總戶數(shù):490戶
  • 容積率:2.91 停車位:216
  • 物業(yè)費(fèi)用:2.8元/㎡/月 綠化率:40%(高)
  • 所屬商圈:開福區(qū)政府
  • 物業(yè)公司:長沙市中欣物業(yè)發(fā)展公司
  • 開發(fā)商:湖南中欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
周邊介紹


楚天逸品地處湘江路三汊磯大橋東(湘江世紀(jì)城北端),總用地面積為:51406.25㎡,凈用地面積:47046.55㎡,總建筑面積:181837.94㎡,地上建筑面積142616.98㎡;地上面積140128.16㎡,地下面積41709.78㎡。

楚天逸品自然、人文景觀資源豐富,項(xiàng)目獨(dú)攬一線江景,享受湘江數(shù)千米濱水風(fēng)光。項(xiàng)目鄰近三汊磯大橋,近賞湘江與撈刀河江河交融壯景;半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數(shù)千米濱江風(fēng)光帶;擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園,奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優(yōu)越的自然資源,構(gòu)筑長沙北城首席豪宅的奢華生活品質(zhì)。小區(qū)引進(jìn)新古典主義建筑風(fēng)格,以古典質(zhì)樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質(zhì)感坡度頂交相輝映。

項(xiàng)目總建筑面積為18萬平米。1053個(gè)車位為業(yè)主未來添置愛車預(yù)留足夠的車位空間。項(xiàng)目由湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司投資,湖南中欣集團(tuán)傾力打造。

中欣集團(tuán)成立于1999年,具有房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、投資貿(mào)易等的綜合實(shí)力。目前已成功開發(fā)了長遠(yuǎn)大廈、碧云天、新橋小區(qū)、滿庭芳、極目楚天等一批高品質(zhì)樓盤,積累了豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn),具備了大規(guī)模項(xiàng)目開發(fā)的能力,為長沙市十強(qiáng)地產(chǎn)開發(fā)商。