長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市開福區(qū)湘江北路三段1200號北辰三角洲奧城E3區(qū)4棟3026號房及家電家具（權證號：20170292164），產權性質：住宅，建筑面積：49.78㎡，精裝

特別提示：

1、該次拍賣交易產生的稅費由買賣雙方根據(jù)相關稅法規(guī)定承擔；

2、拍賣標的所欠繳的水電費、物管費等費用由買受人承擔；

3、拍賣標的物依現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；

4、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；

5、本次拍賣含家具家電；

6.該房屋有抵押，抵押權人為中國光大銀行股份有限公司長沙長島支行；

7：該法拍房屬于長沙市法拍房限購范圍內。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

協(xié)議價：62萬元，起拍價：52萬元，保證金：10萬元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

1、該次拍賣交易產生的稅費由買賣雙方根據(jù)相關稅法規(guī)定承擔。

2、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。

3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。

4、網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，權證辦理時間相對較長，買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。

5、房屋有裝修，本次拍賣含家具家電（電視機、掛式空調、洗衣機、消毒柜、油煙機、燃氣灶、冰箱等）。

6、該房屋有抵押，抵押權人為中國光大銀行股份有限公司長沙長島支行。

7、該拍賣房屬于長沙市法拍限購范圍。