株洲市石峰區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市開福區(qū)湘江北路三段48號(hào)楚雅苑（實(shí)勘為楚天郡府雅苑）二期1棟1302號(hào)（建筑面積為127.06平方米）。
詢價(jià)：141.0366萬元，起拍價(jià)：141.0366萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：5000元（或整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
標(biāo)的物介紹
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市開福區(qū)湘江北路三段48號(hào)楚雅苑（實(shí)勘為楚天郡府雅苑）二期1棟1302號(hào) | |
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2021）湘0204執(zhí)1473號(hào) |
產(chǎn)籍號(hào) | 20200132951 | |
標(biāo)的所有人 | 唐芝元 | |
詢價(jià)日期 | 2021年12月10日 | |
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
土地性質(zhì) | / | |
土地用途 | / | |
是否已騰空 | 毛坯 | |
租賃情況 | / | |
過戶情況 | 請(qǐng)自行與相關(guān)部門咨詢，法院不承擔(dān)過戶責(zé)任。 | |
鑰匙 | / | |
權(quán)利限制 情況 | 查封 | 已查封（株洲市石峰區(qū)法院） |
抵押 | 有抵押 | |
限購(gòu)情況 | 有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。 | |
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況 | / | |
貸款情況 | / | |
限制競(jìng)買人情況 | / | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 127.06平方米 |
房屋樓層 | 13/20 | |
房屋竣工年代 | / | |
裝修情況 | 毛坯 | |
周邊配套 | 估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域有有多趟公交車途經(jīng)，道路通達(dá)度高，生活、服務(wù)、商業(yè)配套較完善，公共及基礎(chǔ)設(shè)施齊全；所在小區(qū)綠化及物業(yè)管理情況良好，適投資居住。 | |
其他介紹 | 電梯房，三室兩廳兩衛(wèi)（現(xiàn)有戶型如與產(chǎn)權(quán)證上原始結(jié)構(gòu)有改動(dòng)，以房屋產(chǎn)權(quán)證原始圖為準(zhǔn)，由買受人自行恢復(fù)）。 | |
標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的詢價(jià) | 141.0366萬元 |
稅費(fèi)情況 | 可能存在增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體稅費(fèi)請(qǐng)買受人自行向相關(guān)管理部門核實(shí)。以上稅費(fèi)均依據(jù)法律由買賣雙方各自承擔(dān)。 | |
其他費(fèi)用情況 | 物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、電視網(wǎng)絡(luò)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。請(qǐng)買受人自行與有關(guān)部門確認(rèn)核實(shí)。 | |
所在小區(qū)：楚天郡府
楚天逸品地處湘江路三汊磯大橋東(湘江世紀(jì)城北端)，總用地面積為：51406.25㎡，凈用地面積：47046.55㎡，總建筑面積：181837.94㎡，地上建筑面積142616.98㎡；地上面積140128.16㎡，地下面積41709.78㎡。
楚天逸品自然、人文景觀資源豐富，項(xiàng)目獨(dú)攬一線江景，享受湘江數(shù)千米濱水風(fēng)光。項(xiàng)目鄰近三汊磯大橋，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數(shù)千米濱江風(fēng)光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優(yōu)越的自然資源，構(gòu)筑長(zhǎng)沙北城首席豪宅的奢華生活品質(zhì)。小區(qū)引進(jìn)新古典主義建筑風(fēng)格，以古典質(zhì)樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質(zhì)感坡度頂交相輝映。
項(xiàng)目總建筑面積為18萬平米。1053個(gè)車位為業(yè)主未來添置愛車預(yù)留足夠的車位空間。項(xiàng)目由湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司投資，湖南中欣集團(tuán)傾力打造。
中欣集團(tuán)成立于1999年，具有房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、投資貿(mào)易等的綜合實(shí)力。目前已成功開發(fā)了長(zhǎng)遠(yuǎn)大廈、碧云天、新橋小區(qū)、滿庭芳、極目楚天等一批高品質(zhì)樓盤，積累了豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備了大規(guī)模項(xiàng)目開發(fā)的能力，為長(zhǎng)沙市十強(qiáng)地產(chǎn)開發(fā)商。
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