長沙市開福區(qū)萬家麗北路699號恒大雅苑48-50號棟1503房（實(shí)勘為恒大雅苑48棟1503房），權(quán)證號：20190217924，產(chǎn)權(quán)面積：126.21㎡，分?jǐn)偯娣e：25.9㎡。房屋用途：住宅，發(fā)證日期為2019年7月。標(biāo)的物所在樓共15層，標(biāo)的物位于第15樓。標(biāo)的現(xiàn)空置。

特別提示：

1、拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)，抵押權(quán)人：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司長沙市開福支行；

2、拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3、拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

4、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，不包括室內(nèi)物品，對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

5、本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。

6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對較長；

7、不動(dòng)產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮；

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

協(xié)商議價(jià)：144.9萬元，起拍價(jià)：130.41萬元，保證金：20萬元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢時(shí)間為法定工作日上午9:00至11:00，下午14：30-17:00，自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢。

房屋咨詢電話：0731-84029333李。