寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告：

據(jù)《寧鄉(xiāng)市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記信息表》記載：房地坐落長(zhǎng)沙市金洲新區(qū)金洲大道東288號(hào)碧桂園·山湖城白鷺聆濤五街22棟102室，房產(chǎn)證為714011156，土地證號(hào)為寧（2）國(guó)用（2014）第14558號(hào)，建筑面積為260.13㎡，土地使用權(quán)面積為340.3㎡，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，房屋類型及規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際層/總層數(shù)為1-3/3,竣工時(shí)間為2012年12月29日，登記日期為2014年7月23日，房屋空置。

（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必親臨實(shí)地看樣，拍賣標(biāo)的物詳情見附件中湘公信合達(dá)長(zhǎng)房評(píng)字（2025）第G0055號(hào)評(píng)估報(bào)告）

特別提示：

  1、拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為銀行；拍賣起拍價(jià)不包含房屋內(nèi)的家具家電等可移動(dòng)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備；

  2、拍賣標(biāo)的物由湖南公信合達(dá)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司實(shí)勘評(píng)估，并出具了湘公信合達(dá)長(zhǎng)房評(píng)字（2025）第G0055號(hào)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為1771500元（房屋建筑物價(jià)值864932元、土地使用權(quán)價(jià)值888183元、院內(nèi)假山價(jià)值8385元、樓頂鋼棚價(jià)值10000元）；評(píng)估價(jià)值為房地合一的價(jià)值，即包含了房屋的房產(chǎn)價(jià)值和土地使用權(quán)價(jià)值，提醒各意向競(jìng)買人注意；

3、本次拍賣對(duì)拍賣標(biāo)的物所作說(shuō)明和提供的圖片、視頻及說(shuō)明僅供競(jìng)買人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣實(shí)物及交付時(shí)為準(zhǔn)，建議意向競(jìng)買人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，如競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；

評(píng)估價(jià)：1771500元，起拍價(jià):1417200元； 保證金：150000元； 增價(jià)幅度：5000元。