長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)時(shí)代陽(yáng)光大道459號(hào)宏聚地中海御園3棟1001號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：714080648）。
房屋產(chǎn)權(quán)面積為125.8平方米，分?jǐn)偯娣e為22.56平方米，房屋帶裝修，實(shí)勘房屋總層數(shù)為15層，房屋所在層數(shù)為第10層，所有權(quán)人占有，用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為買受，發(fā)證日期為2014年5月8日，有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)光大銀行股份有限公司長(zhǎng)沙華泰支行。
特別提示：
1、辦理過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
2、拍賣標(biāo)的物拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
3、房屋依現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及，不包括房屋內(nèi)的家具家電等可移動(dòng)的非房屋附屬設(shè)施設(shè)備，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；
4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；
5、限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；
6、競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)或聯(lián)合競(jìng)買的，需受托人自行在網(wǎng)上報(bào)名繳納保證金后，并于開(kāi)拍七日前將委托書及相關(guān)文書交至法院確認(rèn)的，成交后可直接裁定委托人或其他聯(lián)合競(jìng)買人為買受人。在上述期限內(nèi)無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
詢價(jià)：113.7761萬(wàn)元，起拍價(jià)：96.709685萬(wàn)元，保證金:19萬(wàn)元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
特別說(shuō)明：
1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
2、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)恢212號(hào) | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)時(shí)代陽(yáng)光大道459號(hào)宏聚地中海御園3棟1001號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：714080648） | ||
情況說(shuō)明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)時(shí)代陽(yáng)光大道459號(hào)宏聚地中海御園3棟1001號(hào) | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有，在抵押權(quán)人處 | ||
3、有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封 | ||
5、有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無(wú) | ||
6、有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | ||
7其他需要說(shuō)明的情況 | 1、辦理過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；2、拍賣標(biāo)的物拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；3、房屋依現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及，不包括房屋內(nèi)的家具家電等可移動(dòng)的非房屋附屬設(shè)施設(shè)備，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；5、房屋帶裝修，實(shí)勘房屋總層數(shù)為15層，房屋所在層數(shù)為第10層，所有權(quán)人占有；6、房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)光大銀行股份有限公司長(zhǎng)沙華泰支行。 | ||
所在小區(qū)：宏聚地中海御園
宏聚地中海位于時(shí)代陽(yáng)光大道與萬(wàn)家麗路交匯處的東側(cè)，屬于長(zhǎng)沙目前發(fā)展最快的南城核心位置——省府板塊，也將是未來(lái)長(zhǎng)株潭融城的核心區(qū)域。距離汽車南站商圈僅2公里，距省政府約4公里，距武廣客運(yùn)站約6公里，交通四通八達(dá)。項(xiàng)目北靠“南城第一天然氧吧”——3000畝的天際嶺國(guó)家森林公園，南臨圭塘河景觀帶，西鄰植物園，內(nèi)有地中海風(fēng)情園林，山南水北，生態(tài)環(huán)境極佳。本項(xiàng)目是一個(gè)集住宅、酒店、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園等于一體的大型高尚社區(qū)，分為南北兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，總建筑面積達(dá)50余萬(wàn)平米，其中一期南面地塊總建筑面積約22萬(wàn)平方米，由17棟小高層組成，平均高度約為50米，充分滿足各樓棟最適宜的陽(yáng)光照射度，也保證了開(kāi)闊的景觀視角度。項(xiàng)目在臨干道就規(guī)劃有一個(gè)非常高檔的5萬(wàn)平米的星級(jí)酒店，以此酒店為核心周圍共規(guī)劃有各類商業(yè)配套1.5萬(wàn)平米，從高檔超市、銀行、專賣店等到便利店、藥店、早餐店等商業(yè)生活配套齊全。
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