長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市雨花區(qū)時(shí)代陽光大道489號(hào)美邨花園G48棟1702號(hào)房屋,權(quán)證號(hào)碼：715111234。
房屋面積197.64平方米，毛胚，登記用途為住宅，有抵押，空置狀態(tài)。
特別提示：
1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2、房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。
4、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。
5、限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；
6、競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)或聯(lián)合競(jìng)買的，需受托人自行在網(wǎng)上報(bào)名繳納保證金后，并于開拍七日前將委托書及相關(guān)文書交至法院確認(rèn)的，成交后可直接裁定委托人或其他聯(lián)合競(jìng)買人為買受人。在上述期限內(nèi)無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
雙方議價(jià)：170萬元，起拍價(jià)：155萬元，保證金：15.5萬元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)恢147號(hào) | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市雨花區(qū)時(shí)代陽光大道489號(hào)美邨花園G48棟1702號(hào)房屋,權(quán)證號(hào)碼：715111234。 | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長沙市雨花區(qū)時(shí)代陽光大道489號(hào)美邨花園G48棟1702號(hào)房屋 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | |||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封有處置權(quán) | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無，空置狀態(tài) | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 2、房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。 4、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。 5、限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮； | ||
所在小區(qū)：中航城國際社區(qū)北區(qū)
郡原美村，位于長沙市城區(qū)東南時(shí)代陽光大道，毗鄰長沙市兩大“綠肺”之一的植物園，與占地3000畝的長沙市花卉大市場(chǎng)一路之隔，基地內(nèi)山谷、坡地、水系資源豐富，植被覆蓋率高，具有建設(shè)高品質(zhì)住宅得天獨(dú)厚的條件。其中基地北部為山坡地，地勢(shì)起伏，平坦地域高差在7米，山體高度30-40米，樹木繁密，有小溪流經(jīng)，匯水面積約200公頃，南部相對(duì)平緩，自然環(huán)境得天獨(dú)厚。另外其所處的區(qū)域?yàn)殚L株潭綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)熱點(diǎn)區(qū)塊，距省政府僅7.5公里路程,規(guī)劃前景也十分良好。
郡原美村項(xiàng)目總占地約900畝,總建筑面積約90萬平米，由英國100強(qiáng)公司、倫敦證券交易所上市公司3i集團(tuán)和自浙江的郡原地產(chǎn)共同投資，計(jì)劃分五期完成。借助3i的國際網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目還將借鑒國際類似項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在項(xiàng)目開發(fā)中運(yùn)用節(jié)能環(huán)保和建筑科技手段，關(guān)注二氧化碳排放等熱點(diǎn)問題，使之成為中國人居建設(shè)的示范項(xiàng)目。
郡原美村項(xiàng)目除規(guī)劃有排屋、山地排屋、花園洋房、多層、小高層、高層公寓等豐富的住宅類型外，同時(shí)還配備有城市濕地公園、山地公園、城市商業(yè)中心、社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街、大型會(huì)所、九年制義務(wù)學(xué)校、國際幼兒園等健全的配套體系，傾力打造集居住、文化、商業(yè)、休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)于一體的復(fù)合型國際小鎮(zhèn)。其中A、B區(qū)產(chǎn)品類型為聯(lián)排別墅、低層公寓、花園洋房與社區(qū)商業(yè)街。
郡原美村提供世界高端住宅的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，約50萬平米自然山林，10萬棵數(shù)木，300余種山地原生植物、上百種功能性植物，5個(gè)山坡、5個(gè)山谷，200萬平米匯水面積，多個(gè)天然湖泊，多處淙淙溪澗。
總建筑面積逾80萬平米史詩般的夢(mèng)想家園，以5分鐘步行速度設(shè)計(jì)城鎮(zhèn)尺度，以5—10分鐘步行時(shí)間設(shè)計(jì)城鎮(zhèn)配套。1200米林蔭大道是貫穿整個(gè)社區(qū)的綠色通道，提供平層花園官邸、小獨(dú)棟、坡地別墅、山谷高層等豐富的產(chǎn)品體系。
郡原美村低山流水的的自然環(huán)境，多樣化的產(chǎn)品類型，周全而完整的舒適生活體系，讓6000戶家庭、20000人在這里愉悅的生活。
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