長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：湖南省長沙市雨花區(qū)長沙大道508號桂花城聞鶯苑A11棟住宅、會所、商鋪、地下室1101房（權證號：20170094028、20170094029）。

標的物坐落于湖南省長沙市雨花區(qū)長沙大道508號桂花城聞鶯苑A11棟住宅、會所、商鋪、地下室1101房（權證號：20170094028、20170094029）。產權類別為私有房產，房屋為鋼混結構，南朝向，建成時間為2007年4月16日，發(fā)證日期為2017年5月9日，總樓層為11層，標的物位于第11層，電梯房，戶型為復式樓，房屋現(xiàn)狀為毛坯。

該標的物為住宅用途，產權面積為257.1平方米，分攤面積為49.38平方米。

網絡詢價：312.6165萬元，起拍價：200.0746萬元，保證金：31萬元，增價幅度：1萬元。本次拍賣不包含室內可移動家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。