長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)ZH7棟1003房屋，權證號碼：20190439141，性質：住宅，建筑面積：162.26㎡。房屋位于第10層?？倶菍庸?9層。戶型：4室2廳2衛(wèi)。建成時間：2012年10月17日，登記時間：2019年12月26日；建筑結構為鋼筋混凝土結構。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：162萬元，保證金：16萬元，增價幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物調查情況表 | |||||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)ZH7棟1003房屋 | ||||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2023)湘0111執(zhí)8798號之二 | |||
有無房屋產權證 | 權證號碼：20190439141 | ||||
查封、抵押情況 | 已查封，經(jīng)查詢有抵押。 | ||||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 商品房 | ||
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | 無 | |||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||||
建筑總面積 | 162.26平方米 | 分攤面積 | |||
裝修情況 | 照片為參考 | 房屋樓層／戶型 | 戶型：4室2廳2衛(wèi)?？倶菍訛?span style="--un-rotate: 0;--un-rotate-x: 0;--un-rotate-y: 0;--un-rotate-z: 0;--un-scale-x: 1;--un-scale-y: 1;--un-scale-z: 1;--un-skew-x: 0;--un-skew-y: 0;--un-translate-x: 0;--un-translate-y: 0;--un-translate-z: 0;--un-pan-x: ;--un-pan-y: ;--un-pinch-zoom: ;--un-scroll-snap-strictness: proximity;--un-ordinal: ;--un-slashed-zero: ;--un-numeric-figure: ;--un-numeric-spacing: ;--un-numeric-fraction: ;--un-border-spacing-x: 0;--un-border-spacing-y: 0;--un-ring-offset-shadow: 0 0 transparent;--un-ring-shadow: 0 0 transparent;--un-shadow-inset: ;--un-shadow: 0 0 transparent;--un-ring-inset: ;--un-ring-offset-width: 0px;--un-ring-offset-color: #fff;--un-ring-width: 0px;--un-ring-color: rgba(147,197,253,.5);--un-blur: ;--un-brightness: ;--un-contrast: ;--un-drop-shadow: ;--un-grayscale: ;--un-hue-rotate: ;--un-invert: ;--un-saturate: ;--un-sepia: ;--un-backdrop-blur: ;--un-backdrop-brightness: ;--un-backdrop-contrast: ;--un-backdrop-grayscale: ;--un-backdrop-hue-rotate: ;--un-backdrop-invert: ;--un-backdrop-opacity: ;--un-backdrop-saturate: ;--un-backdrop-sepia: ">29層，房屋位于第10層 | ||
標的物介紹 | |||||
建成時間：2012年10月17日，登記時間：2019年12月26日；建筑結構為鋼筋混凝土結構。 | |||||
所在小區(qū)：融科東南海
樓盤簡介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務、醫(yī)療、教育、購物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動脈通達四方，地理位置極為優(yōu)越。
融科東南海多樣化戶型設計，30余種戶型，從70-260多㎡，應有盡有，各取所需。
環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺，綠樹成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫中游，傍晚時分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場閑情之余盡散激情。
內部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂等行業(yè)一應俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。
學位：自帶名校楓樹山小學，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。
物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開發(fā)商自己的）物業(yè)費1.8元/平米，雙層門禁，人車分流，24小時保安執(zhí)勤，車位配置2個/戶。
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