長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路三段189號(hào)美洲故事小區(qū)H5棟101房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)：20230183680、20230183681），產(chǎn)權(quán)登記總層數(shù)33層，該標(biāo)的位于第1層，建筑面積：171.95㎡，房屋類型：住宅。

1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2、拍賣標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費(fèi)用，以不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

3、本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》。

4、本次拍賣僅包括拍賣標(biāo)的內(nèi)不可移動(dòng)或者移動(dòng)將損毀房屋價(jià)值的裝修、裝飾部分。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：150萬(wàn)元；

保證金：20萬(wàn)元、增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

美洲故事位于長(zhǎng)沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國(guó)家森林公園北面，湘府東路與萬(wàn)家麗路交匯處東北角，長(zhǎng)株潭融城的核心地段。開發(fā)商為長(zhǎng)沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬(wàn)㎡以上，項(xiàng)目分二期開發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風(fēng)格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個(gè)以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。二期市中心純獨(dú)棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場(chǎng)上最先進(jìn)的“前二層后三層”概念全面創(chuàng)新，傾力打造370-726㎡純景觀獨(dú)棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動(dòng)水系、豪華雙車庫(kù)，400㎡的室外無邊界泳池，200㎡室內(nèi)恒溫泳池，湖湘頂級(jí)雙會(huì)所，國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬(wàn)家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機(jī)場(chǎng)20分鐘車程。市內(nèi)可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。