?？谑忻捞m區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：湖南省長沙市桃花塅路58號德慶水韻山城1棟1503房。
標(biāo)的物位于湖南省長沙市桃花塅路58號，建成時間于2012年，建筑面積為57.49㎡，住宅樓總樓層為32層，標(biāo)的物所在樓層為15層，戶型為1房1廳1衛(wèi)。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
評估價：459900元，起拍價：280000元，保證金：50000元，增價幅度：2800元。(有意競買者可在拍賣結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納保證金)
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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| 住宅類標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙市桃花塅路58號德慶水韻山城1棟1503房 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2019）瓊0108執(zhí)452號 | |
| 房屋所有權(quán)證號 | YG065767 | ||
| 土地產(chǎn)權(quán)證 | 不詳 | ||
| 標(biāo)的所有人 | 葉世真 | ||
| 評估鑒定基準(zhǔn)日 | 2019年12月13日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地用途、性質(zhì) | 出讓 | ||
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 租賃情況 | 不詳 | ||
| 過戶情況 | 競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策 | ||
| 經(jīng)營情況 | 無 | ||
| 鑰 匙 | 無 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被?？谑忻捞m法院查封 | |
| 抵押 | 無 | ||
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》2、《拍賣成交確認(rèn)書》3、拍賣款收款收據(jù)。 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 57.49平方米 | |
| 公攤總面積 | 16.80平方米 | ||
| 土地總面積 | 不詳 | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 2012年建成 | ||
| 裝修情況 | 簡裝，買受人須實地確認(rèn)（不包含可拆除、可移動的家具及其他設(shè)施） | ||
| 房屋戶型 | 1房1廳1衛(wèi)（買受人須實地確認(rèn)） | ||
| 房屋樓層 | 第15層/32層 | ||
| 房屋朝向 | 不詳，買受人須實地確認(rèn) | ||
| 周邊配套 | 醫(yī)療（長沙京石醫(yī)院、洞井醫(yī)院）；銀行（農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行）；學(xué)校（同升湖水韻幼兒園、昂立國際教育）;超市（錦和超市、祥字超市） | ||
| 其他介紹 | 房屋具體境況已競買人實際看樣為準(zhǔn)，本次拍賣不包括可移動的家具家電和設(shè)備。 | ||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的評估總價 | 459900元 | |
| 費用總價 | 以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
| 稅費情況 | 1、買方稅費 | ||
| 契稅：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 印花稅：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 交易費：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 測繪費：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 權(quán)屬登記費及取證費：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 2、賣方稅費 | |||
| 印花稅：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 交易費：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 營業(yè)稅：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 個人所得稅：實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用 | ||
所在小區(qū)：德慶水韻山城
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