標的物名稱

位于湖南省長沙市雨花區(qū)韶山中路489號萬博匯名邸一期4棟三單元1809號房地產(chǎn)位于湖南省長沙市雨花區(qū)韶山中路489號萬博匯名邸一期4棟三單元1809號房地產(chǎn)及室內(nèi)全部家具家電 。

標的權利限制情況

法院執(zhí)行裁定書

案號（2021）湘0521執(zhí)135號（借款合同糾紛）

查封情況

 已被邵東市人民法院查封 

抵押權情況

有抵押在交通銀行湖南省分行 37萬元，
抵押面積 131.61平方米

標的物評估情況

 評估價值、起拍價

當事人雙方協(xié)議價286萬元，
2021年3月15日網(wǎng)絡拍賣審批確定起拍價286萬元

不動產(chǎn)登記表顯示

房地坐落地理位置

 湖南省長沙市雨花區(qū)韶山中路489號萬博匯名邸4棟1809號

房屋產(chǎn)權面積

 131.61平方米，不確權面積0，分攤面積25.03平方米 

房屋產(chǎn)權人

曾來明

房屋權證號碼 

712230862

房屋登記日期

2012年11月16日

建成時間

2011年10月27日

房屋結構

鋼混結構， 高層電梯房 

房屋性質(zhì)、用途

商品房、住宅

產(chǎn)權產(chǎn)別

 私有房產(chǎn)

標的現(xiàn)狀

房屋樓層、戶號

總樓層 32層，位于18樓，戶號1809號 

裝修情況、戶型

簡歐精裝、三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺，南北通透，四面采光

是否已騰空

未騰空、房子家具一起打包價拍賣 

租賃、經(jīng)營情況

無

過戶情況

能過戶

其他

無租賃，帶學位，砂子塘學區(qū)房。房主自愿拍賣房產(chǎn)與室內(nèi)全部家具家電等生活配套物品，以便歸還銀行債務。全套高檔家具，中央空調(diào)，地暖…2013年入住，房屋保養(yǎng)完好，買到可直接入住。所屬社區(qū)：湖南省長沙雨花區(qū)梨子山社區(qū)；所屬街道： 湖南省長沙雨花區(qū)砂子塘街道；所屬居委會/村委會：湖南長沙雨花區(qū)白沙社區(qū)居委會。

周邊生活配套

      長沙市萬博匯名邸位于長沙東塘、雨花亭兩大商業(yè)中心，地段升值潛力大，砂子塘小學等教育配套，周邊商業(yè)配套成熟，環(huán)線位置 ：二環(huán)內(nèi)； 樓盤地址 :韶山中路489號；開發(fā)商:長沙盛和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑結構：鋼筋混凝土結構； 建筑面積 485000平方米占地面積 90100平方米總戶數(shù) 1498 戶， 綠化率 40；容積率 4.6 ；戶型面積 40.92平方米至350平方米；產(chǎn)權類型 ：商品房；產(chǎn)權年限 70年；物業(yè)公司：湖南華冠物業(yè)服務有限公司；物業(yè)辦公地點： 雨花區(qū)韶山中路489號萬博匯名邸1號樓1層。 屬于高端住宅小區(qū)。
附近公交服務點：距離長沙卷煙廠公交站275米，雨花亭北 公交站303米，砂子塘 公交站338米，王家沖公交站345米，雨花亭東公交站381米。
附近及周邊幼兒園 ：長煙幼兒園，長沙市雨花區(qū)新都幼兒園，小白鶴幼兒園，雨花區(qū)砂子塘幼兒園，小白鴿幼兒園。
附近及周邊學校：砂子塘小學、雨花亭小學、第二十一中學；漢軍培訓學校(萬博匯-1期)，雨花區(qū)砂子塘第二小學， 一書閣(萬博匯小學基地)， 天域古箏學校。
附近及周邊超市、便利店：芙蓉興盛長沙市雨花區(qū)萬順路(萬博匯-1期)，樂爾樂特價批發(fā)超市 ，秀域新佳宜超市，新佳宜(砂子塘店)，136米千惠。
附近及周邊餐飲、酒店：常德牛雜王小吃萬博匯02棟；58米樂味館私房菜私房菜； 精致餐廳蠔吧中餐館；漢港糖記海鮮；老謝干鍋城(砂子塘店)川菜，小五星食府中餐館。
1長沙紫蘇桃子公寓萬博匯1期；星途酒店(韶山中路店)； 嘉逸商務酒店(雨花亭店)，長沙順天凱賓斯基酒店； 雅格輕奢酒店；
附近及周邊銀行服務：長沙銀行24小時自助銀行(萬博匯1期東北)；交通銀行(萬博匯)；交通銀行24小時自助銀行；中國建設銀行(長沙砂子塘支行)；中國建設銀行24小時自助銀行；上海浦東發(fā)展銀行。
附近及周邊藥房、醫(yī)院：藥房、醫(yī)院：老百姓大藥房 海王星辰健康藥房 、楚濟堂大藥房 千金大藥房 、健之福大藥房 益豐大藥房；湖南中醫(yī)藥大學第一附屬醫(yī)院、長沙熙康云醫(yī)院，湖南地礦醫(yī)院，長沙安貞婦產(chǎn)醫(yī)院。長沙愛爾眼科醫(yī)院。
距離附近及周邊公園：678米金地社區(qū)公園，湖南省長沙市雨花區(qū)金地華園(曙光南路西)， 1.4公里金鷹飛翔體育公園，湖南省長沙市雨花區(qū)南二環(huán)1段-492號，1.6公里桂花公園，雨花區(qū)桂花路97號，1.6公里黃土嶺社區(qū)公園，黃土嶺路194號附近。
小區(qū)交通、超市、學校、幼兒園、醫(yī)院、餐飲、酒店、銀行、公園等基礎設施配備較齊，出行、生活休閑較方便，區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)有一定的保值能力。