長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)西路528號(hào)現(xiàn)代華都家園4棟2304號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)：710242860），產(chǎn)權(quán)面積：367.55㎡，分?jǐn)偯娣e：62.70㎡。房屋用途：住宅，發(fā)證日期為2010年12月。標(biāo)的物所在樓共30層，標(biāo)的物位于第23樓。標(biāo)的現(xiàn)空置（標(biāo)的戶型結(jié)構(gòu)已更改，現(xiàn)有戶型結(jié)構(gòu)掃描標(biāo)的圖片上二維碼可VR全景看樣）。
特別提示：
1、拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)，抵押權(quán)人：中信銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行；
2、拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；
3、拍賣標(biāo)的所欠繳的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
4、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；
5、本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評(píng)估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。
6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；
8、不動(dòng)產(chǎn)限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：511.6814萬元，起拍價(jià)：409.34512萬元，保證金：80萬元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣聯(lián)系：0731-84029333李
| 執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)恢235號(hào) | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
| 標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)西路528號(hào)現(xiàn)代華都家園4棟2304號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)：710242860）。 | ||
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情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)西路528號(hào)現(xiàn)代華都家園4棟2304號(hào)房屋。 | |
| 2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無，有預(yù)購商品房戶室信息表。 | ||
| 3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 掃描標(biāo)的圖片上二維碼可VR全景看樣。標(biāo)的看樣時(shí)間定為2020.6.4上午10:00-11:00（如需看樣請(qǐng)先電話預(yù)約）。 | ||
| 4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有處置權(quán)。 | ||
| 5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無，標(biāo)的現(xiàn)空置。 | ||
| 6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無。 | ||
| 7其他需要說明的情況 | 1、拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)，抵押權(quán)人：中信銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行； 2、拍賣標(biāo)的物過戶時(shí)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買受人承擔(dān)； 3、拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 4、標(biāo)的依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)； 5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)； | ||
所在小區(qū)：建鴻達(dá)華都
建鴻達(dá)華都項(xiàng)目占地約31356平方米，總建筑面積236111平方米，由湖南省建筑設(shè)計(jì)研究院和廣東棕櫚設(shè)計(jì)院擔(dān)綱設(shè)計(jì)，小區(qū)由7棟現(xiàn)代高層建筑組成，產(chǎn)品設(shè)計(jì)多樣，酒店與寫字樓結(jié)合，讓投資丶自營的業(yè)主聚集財(cái)富的同時(shí)享受酒店的尊榮服務(wù)，獨(dú)棟緊湊型小戶公寓，為年輕小資精英量身打造，5棟大戶板式高尚住宅，入戶花園，寬景陽臺(tái)，兩梯兩戶，南北通透，是成功人士理想的居家之所，市中心絕版空中復(fù)式，單梯入戶，挑高6m，31席虛位以待。項(xiàng)目停車位與小區(qū)戶數(shù)配比比例超過1：1，小區(qū)獨(dú)特的花瓶地形，鑲嵌在絕版的商業(yè)核心地段，充分體現(xiàn)了出則鬧市，入則幽靜的區(qū)位品質(zhì)，水景主題中心廣場(chǎng)，趣味園林小品設(shè)計(jì)，讓入住華都的每一位主人享受美好的生活。
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