長沙市雨花區(qū)自然嶺路241號龍吉灣小區(qū)1號棟401房（實勘為龍瑞尚苑1棟）

權證號：20190374584，用途為住宅，產(chǎn)權面積141.92㎡，分攤面積21.86㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)15層，標的位于第4層，戶型為4室2廳1廚2衛(wèi)，朝向南北，建成時間約為2014年，產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權來源為產(chǎn)權約定，標的現(xiàn)狀為空置。

協(xié)議價1200000元

起拍價1200000元，加價幅度3000元，保證金120000元。

特別提示：

①房屋依現(xiàn)狀拍賣，拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

②房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

③現(xiàn)存室內(nèi)家具家電可能與評估報告所列財產(chǎn)有出入，以買受人接收財產(chǎn)時現(xiàn)場狀況為準。

展示看樣時間：暫定于2020年7月9日14:00-15:00。

標的名稱：長沙市雨花區(qū)自然嶺路241號龍吉灣小區(qū)1號棟401房（實勘為龍瑞尚苑1棟）

權證號：20190374584  發(fā)證日期：2019/11/12

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)4420號

標的所有人：楊新、張玲

標的現(xiàn)狀：空置

權利限制情況：本院查封有處置權。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：產(chǎn)權面積141.92㎡，分攤面積21.86㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)15層，標的位于第4層，戶型為4室2廳1廚2衛(wèi)，朝向南北，建成時間約為2014年，產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權來源為產(chǎn)權約定，其他未盡事宜請意向競買人自行了解。

龍瑞尚苑，是由長沙鑫湘開發(fā)有限公司開發(fā)的，位于長沙自然村唯一的商品房住宅項目。項目位于南二環(huán)、勞動路、香樟路、樹木嶺路之間，從長沙整體城市規(guī)劃來看，項目處于長沙的中心位置，周邊有火車站商圈、東塘商圈、高橋商圈、井灣子商圈等等，到各商圈的距離最多也只需要15分鐘車程，地理位置十分優(yōu)越。項目周邊配套齊全，學校有三十七中、自然嶺小學、砂子塘小學等、商業(yè)配套有樹木嶺菜市場、雅塘路沿街商業(yè)等。區(qū)域人口眾多，基本生活配套非常齊全。且小區(qū)范圍內(nèi)，也會以社區(qū)商業(yè)街的形式進行招商。項目交通方面，南面有城市主干道——曲塘路，連接勞動路、圭塘路、萬家麗路；項目北面有規(guī)劃中的雅塘沖路，連接樹木嶺路、洞井路、韶山路；東面有自然村主一路，連接曲塘路與勞動路，區(qū)域道路會四通八達。龍瑞尚苑小區(qū)總建筑面積8萬㎡，總占地近2萬㎡，三棟17層的中高層建筑，戶型有二房、三房、四房，面積從85㎡到144㎡不等，戶型選擇多樣。小區(qū)綠化率40%，主要采用偏中式的園林風格，分為兩個組團，中央廣場組團以噴泉水景為中心，以樓臺亭宇為景點，集中凸顯江南庭院的感覺，休閑組團主要以綠化廊架為軸，配合各種休閑設施，您和您家人在茶余飯后可以散散步，和鄰居聊聊天。放松一天工作下來緊張的身體。同時，小區(qū)屬于圍合式建筑和坡形設計，采光條件好，視野開闊。項目將開設3個出入口，半封閉式管理，保安24小時巡邏，最大程度上保障業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。