標的名稱

長沙市雨花區(qū)正塘坡路69號中建信和城7棟503號房屋（權(quán)證號碼:20190088201；他項權(quán)證號碼：20190092101）

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

（2020）湘0111執(zhí)2841號

房屋產(chǎn)權(quán)證

權(quán)證號碼:20190088201；他項權(quán)證號碼：20190092101

權(quán)利限制情況

已查封，有處置權(quán)

提供的文件

1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

配合騰房

優(yōu)先競買權(quán)

無

鑰  匙

有

看樣聯(lián)系

見拍賣公告

建筑總面積

140.74平方米

公攤總面積

32.46平方米

裝修情況

有裝修

房屋樓層／戶型

5樓，四室二廳二衛(wèi)

標的物介紹

標的物位于雨花區(qū)韶山南路與正塘坡路交匯處（中建大廈旁），乘坐7、17、152、801、602、107、703、805、806路等公交到中建五局站或井灣子南站下車即可到達附近。標的物周邊匯聚5A甲級寫字樓、萬豪酒店、國際示范住區(qū)、情景式商業(yè)街區(qū)等多元業(yè)態(tài)，滿足生活全面所需，創(chuàng)造一站式生活體驗。學(xué)校：湖南女子學(xué)院、青園小學(xué)、井灣子中學(xué)、雨花區(qū)紅星第二小學(xué)、湖南科技職業(yè)學(xué)院等；醫(yī)院：長沙九龍醫(yī)院、博雅眼科醫(yī)院等，其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。宗地外達到“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通燃氣）

其他情況說明

A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔。

D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔。

F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。