長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市雨花區(qū)朝暉路559號錦湘國際星城金麗苑13棟1304號房屋（權(quán)證號碼：20180404846、20180404847；他項權(quán)證號碼：20190192183）
標的物位朝暉路496號。商場：高橋市場，東方家園建材超市，馬王堆建材城，萬家麗建材超市、沃爾瑪超市、大潤發(fā)超市等；醫(yī)院：旺旺醫(yī)院、附二醫(yī)院等學(xué)校：楓樹山美聯(lián)小學(xué)、萬嬰幼兒園、五一小學(xué)等；交通：嘉雨路口(156; 156)、朝暉路(156; 156)、朝暉路口(五一駕校)(66; 66; 147; 147; 503; 503; 703; 703; 802; 802)、高橋大市場東(66; 503)；銀行：郵政儲蓄銀行、工行西街花園支行、郵政儲蓄銀行、農(nóng)村合作銀行黎興分理處、興業(yè)銀行、中行萬家麗路支行、招商銀行(萬家麗路支行)、農(nóng)村合作銀行興高分理處等；其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。
標的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)所有人劉輝,共有人:黃熙（享有優(yōu)先購買權(quán)）。產(chǎn)權(quán)面積：124.38平方米，分攤面積：27.41平方米。產(chǎn)權(quán)來源：購商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室二廳二衛(wèi)，有裝修，樓層：13/33，建成時間：2017/03,發(fā)證日期：2018/12
網(wǎng)絡(luò)詢價：120.6985萬元，起拍價：120.6985萬元，保證金：12萬元，增價幅度：5000元。（不包含室內(nèi)家具家電及可移動物品）
特殊說明：
1、該評估價格由第三方機構(gòu)通過自動核價系統(tǒng)核定，一切程序合法。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶、限購等問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責(zé)，請各競買人慎重考慮。
看樣情況：集中看樣時間為7月18日（上午10:30-11:30），如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預(yù)約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。
拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)朝暉路559號錦湘國際星城金麗苑13棟1304號房屋（權(quán)證號碼：20180404846、20180404847；他項權(quán)證號碼：20190192183） | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)2578號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號碼：20180404846、20180404847；他項權(quán)證號碼：20190192183 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 配合騰房 | 優(yōu)先競買權(quán) | 有（共有人） |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 124.38平方米 | 公攤總面積 | 27.41平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 13樓，三室二廳二衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
標的物位朝暉路496號。商場：高橋市場，東方家園建材超市，馬王堆建材城，萬家麗建材超市、沃爾瑪超市、大潤發(fā)超市等；醫(yī)院：旺旺醫(yī)院、附二醫(yī)院等學(xué)校：楓樹山美聯(lián)小學(xué)、萬嬰幼兒園、五一小學(xué)等；交通：嘉雨路口(156; 156)、朝暉路(156; 156)、朝暉路口(五一駕校)(66; 66; 147; 147; 503; 503; 703; 703; 802; 802)、高橋大市場東(66; 503)；銀行：郵政儲蓄銀行、工行西街花園支行、郵政儲蓄銀行、農(nóng)村合作銀行黎興分理處、興業(yè)銀行、中行萬家麗路支行、招商銀行(萬家麗路支行)、農(nóng)村合作銀行興高分理處等；其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。 | |||
其他情況說明 | |||
A、法院已將本次拍賣輔助工作委托長沙念誠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司（4008633868）承擔(dān)。除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費等均由買受人承擔(dān)，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 | |||
所在小區(qū)：錦湘國際星城金麗苑
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