權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書； 2、不動產(chǎn)權(quán)證

拍品所有人

被執(zhí)行人陳榮途與案外人共有

拍品現(xiàn)狀

房屋規(guī)劃用途

住宅

權(quán)利性質(zhì)

出讓/住宅用地

是否騰空

已騰空

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被瑞安市人民法院查封；

2、已抵押民生銀行長沙分行。

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》     2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、拍賣對象：湖南省長沙市雨花區(qū)古曲南路198號茂華國際湘小區(qū)B24棟804的房地產(chǎn)及室內(nèi)物品，（與她人共有，一并處置，現(xiàn)為古曲南路339號茂華禧都會B24棟二單元804室），鋼混結(jié)構(gòu)，于2014年9月建成。

2、權(quán)證號碼：20170052652、20170052653，共有宗地面積61838.32平方米（未分割），房屋建筑面積144.97平方米，專有建筑面積130.33平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e14.64平方米，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，用途為住宅用地/住宅，登記時間2017年3月22日。

3、費用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理過戶手續(xù)過程中，按現(xiàn)有法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的土地出讓金（如有）及一切相關(guān)稅費和費用（包括被執(zhí)行人承擔(dān)的部分）全部由買受人承擔(dān)；可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

4、限購條件：競買人需詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競拍人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶及其他相應(yīng)法律后果。