長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

李屹名下坐落于長沙市望城坡陽明山莊11棟103號房屋(權(quán)證號碼為716081522)。抵押權(quán)人：長沙銀行股份有限公司湘銀支行，抵押面積為102.28㎡，貸款金額77萬元。拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，總層高6層，該房屋所在第1層，樓梯房，一梯兩戶，建成年份2001年01月19日，發(fā)證日期2016年04月07日，產(chǎn)權(quán)面積為102.28㎡，分?jǐn)偯娣e為10.45㎡，戶型為三房兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，房屋用途為住宅， 產(chǎn)權(quán)來源為買受。

特別說明：

1.拍賣標(biāo)的僅為房屋，不含房屋內(nèi)的家具、家電及其它物品；拍賣房屋按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，請競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再?zèng)Q定是否參拍。

2.房屋已租賃，租期自2018年12月20日至2028年12月19日，租金1200元/月，已繳納五年租金，承租人享有優(yōu)先競買權(quán)。  

3.買受人承擔(dān)拍賣房屋所欠物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)截止2020年9月欠費(fèi)約500元，物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5元/月/平方米。

該標(biāo)的坐落于長沙市望城坡陽明山莊，東臨麓景路，南臨楓林三路，西臨麓楓路，北臨咸嘉湖西路，周邊有長沙市一中岳麓中學(xué)、岳麓區(qū)望新小學(xué)、航天小學(xué)、湖南航天醫(yī)院、長沙艾麗斯婦產(chǎn)醫(yī)院、梅溪湖公園、麓谷公園、梅溪湖國際文化藝術(shù)中心大劇院、金茂覽秀城、星悅廣場、汽車西站，交通便利，生活服務(wù)設(shè)施較齊全。

市場價(jià)：770 000元（市場價(jià)為雙方當(dāng)事人議價(jià)確定，未委托評估），起拍價(jià)：770 000元，保證金：77 000元，增價(jià)幅度：3000元。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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