湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)玉蘭路577號(hào)達(dá)美苑7棟203號(hào)房屋
權(quán)證號(hào)碼為714001524,房屋產(chǎn)權(quán)面積88.21平方米,分?jǐn)偯娣e16.86平方米,建成時(shí)間約為2013年,戶型為3室1廳2衛(wèi),朝向南,總層數(shù)34層,標(biāo)的位于第2層,鋼混結(jié)構(gòu),用途為住宅,產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)來源為買受,現(xiàn)狀為租賃。
特別提示:①房屋有抵押,抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān),房屋維修基金由買受人承擔(dān)(評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣,房屋內(nèi)物品不在拍賣范圍內(nèi),拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn),如與實(shí)際不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》,設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地,土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納,也即若為劃撥地,還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。⑤長(zhǎng)沙市限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶,法院概不負(fù)責(zé),請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍,交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。⑨本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長(zhǎng)沙華熠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限公司,除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外,未委托其他中介機(jī)構(gòu),其他中介機(jī)構(gòu)冒用均違法。任何其他中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí),與其客戶簽訂的中介合同,不受法律保護(hù)。為避免產(chǎn)生超出正常司法拍賣的支出,競(jìng)買人請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
協(xié)議價(jià):793890元,起拍價(jià):793890元,保證金:150000元,增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間:起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房,請(qǐng)?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司)預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣,小區(qū)情況等)。
2、競(jìng)拍中:輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn),讓您省心、省事、省成本,安心、放心、得好房!
執(zhí)行案號(hào) | (2020)湘0105執(zhí)恢498號(hào) |
聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話:0731-89602173 | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)玉蘭路577號(hào)達(dá)美苑7棟203號(hào)房屋 | |||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地(或?yàn)楹稳吮9埽?/span> | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)玉蘭路577號(hào)達(dá)美苑7棟203號(hào)房屋 | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處? | 無 | |||
3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人? | ||||
4.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限) | 本院查封,有處置權(quán) | |||
5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等) | 有 | |||
6.有無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)? | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示:①房屋有抵押,抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān),房屋維修基金由買受人承擔(dān)(評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣,房屋內(nèi)物品不在拍賣范圍內(nèi),拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn),如與實(shí)際不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》,設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地,土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納,也即若為劃撥地,還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。⑤長(zhǎng)沙市限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶,法院概不負(fù)責(zé),請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍,交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 |
所在小區(qū):達(dá)美苑