長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市岳麓區(qū)映日路679號建發(fā)泱著雅苑5棟403號（房產證號：20200267342）房屋，產權性質：住宅，毛坯，建筑面積：99.94㎡，分攤面積：22.69㎡，3室2廳2衛(wèi)。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：1248750元，保證金：249000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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建發(fā)央著，梅溪湖品質最高的樓盤。物業(yè)管理超級嚴格，大門牛逼，小區(qū)品質無敵，梅溪湖園林天花板，入戶電動門，入戶大堂檔次牛逼，地下車庫全部吊頂。地鐵：梅溪湖西（小區(qū)出門直通，50米），戶型：三房兩廳兩衛(wèi)