湖南省湘鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告
拍賣標的物
湖南省長沙市岳麓區(qū)金星北路二段169號人健萬象悅府9棟302（實勘：萬象府臺三期）【產權證號：湘(2023)長沙市不動產權第0206745、湘(2023)長沙市不動產權第0206746；建筑面積：179.74平方米】房產。
起拍價為325萬元，保證金為30萬元，增價幅度為1萬元及其倍數。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
| 標的物調查情況表 | |||
| 執(zhí)行案號 | （2024）湘0381執(zhí)恢108號 | ||
| 標的物名稱 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)金星北路二段169號人健萬象悅府9棟302（實勘：萬象府臺三期）房產 | ||
| 調查情況 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 湖南省長沙市岳麓區(qū)金星北路二段169號人健萬象悅府9棟302（實勘：萬象府臺三期）房產 | |
| 2.產權證書及存放地、標的物產權信息 | 不動產權證號：湘(2023)長沙市不動產權第0206745、湘(2023)長沙市不動產權第0206746；存放地：抵押權人；標的物產權信息：（1）共有情況：姚某某、張某某名下；（2）房屋用途：住宅；（3）土地性質：出讓；（4）土地用途：住宅；（5）房屋結構：鋼混結構 | ||
| 3.鑰匙控制情況（是否需要強制開鎖） | |||
| 4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已被湘鄉(xiāng)市人民法院查封，有抵押。 | ||
| 5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | / | ||
| 6.房屋占用及騰房及其聯系方式 | 毛坯 | ||
| 7.優(yōu)先購買權 | / | ||
| 8.其他需要說明的情況（學位、稅費、水、電、氣、物業(yè)、裝修、總樓層及所在樓層、朝向、面積）可另附材料 | 周邊配套雙學區(qū)，小學麓山國際實驗小學，中學長郡雙語谷山實驗中學，據業(yè)主所述，學位均未使用，未落入戶口，具體是否使用請競買人自行確認；建筑面積：179.74平方米；房屋戶型：四室兩廳三衛(wèi)；房屋所在層數：3，總層數：3/31層（1樓入戶大堂為挑高架空層）；房屋朝向：南北通透；建成年代：約2022年；裝修狀況：毛坯；水、電、氣欠費情況：/；交通：有4號線、6號線地鐵站、3路、69路、371路、288路等公交。 | ||
所在小區(qū)：萬象府臺
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