長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的:長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺路228號(hào)保利西海岸小區(qū)B1棟504,產(chǎn)權(quán)證號(hào):20170265785號(hào),房屋用途:住宅,建筑面積:77.28平方米,分?jǐn)偯娣e:18.52平方米,產(chǎn)權(quán)來源:購商品房,產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:私有房產(chǎn),戶型為2室1廳,房屋所在層數(shù)/總層數(shù):5/45A。建成時(shí)間2016年9月28日,登記時(shí)間2017年10月11日。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。(注:一切以實(shí)物為準(zhǔn))
評估價(jià):1383312元,起拍價(jià):995985元,保證金:10萬元,增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
特別提醒,為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”的政策,落實(shí)“精準(zhǔn)調(diào)控”的要求,根據(jù)長沙市購房限購相關(guān)政策,參與本標(biāo)的物的競買人(包括自然人、法人及其他組織)須符合本市住房限購政策,在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺(tái)或長沙市房屋交易管理中心進(jìn)行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍,拍賣成交后,因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶,該種情形應(yīng)視為競買人悔拍,應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果:保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
所在小區(qū):保利西海岸
保利西海岸,由央企地產(chǎn)綜合實(shí)力第一的保利地產(chǎn)聯(lián)手萬科地產(chǎn)共同打造,為2013年面世的長沙房地產(chǎn)市場最具影響力的標(biāo)桿項(xiàng)目。
項(xiàng)目占地面積約24萬㎡,總建筑面積約140萬㎡,采用國際頂尖規(guī)劃設(shè)計(jì)理念,物業(yè)形態(tài)涵蓋超高層住宅、頂級寫字樓、soho公寓、大型集中商業(yè)及濱江風(fēng)情商業(yè)街,目前為長沙濱江中心板塊最大的城市綜合體。
項(xiàng)目位于瀟湘大道與岳麓大道交匯處西南角,地處大河西先導(dǎo)區(qū)門戶、濱江新城橋頭堡,占據(jù)長沙濱江中心絕版地段,地理位置優(yōu)得天獨(dú)厚;
項(xiàng)目臨近三座跨江大橋、一條過江隧道、長株潭城際輕軌、以及規(guī)劃中的桐梓坡路過江隧道與地鐵4、6號(hào)線,城市交通極其便利,可快速通達(dá)星城各個(gè)角落;
項(xiàng)目周邊配套極其完善 — 東面五一商圈、西面湘騰步步高、南面溁灣鎮(zhèn)商圈皆在10分鐘車程以內(nèi);周邊中小學(xué)涵蓋麓山國際實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長郡雙語中學(xué)、銀盆嶺小學(xué)等;醫(yī)療配套方面湘雅附三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院均在三公里范圍內(nèi)。