湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)看云路111號(hào)璞麗景園(原梅溪湖公館)7棟2004號(hào)房屋，預(yù)售證號(hào)為XX16-0326，預(yù)售合同號(hào)為XX1603262004，預(yù)告登記日期為2019/02/20，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為20190040190，建筑面積95.98平方米，建成時(shí)間約為2018年，戶型為3室2廳2衛(wèi)1廚2陽，朝向南，總層數(shù)34層，標(biāo)的位于第20層，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅,鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛坯、空置。

特別提示：①房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)銀行股份有限公司湖南省分行。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。③過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。④房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。⑤本次拍賣標(biāo)的僅有預(yù)售證，暫只能辦理預(yù)售變更，無法辦理房屋過戶手續(xù)。⑥該標(biāo)的房屋維修基金等費(fèi)用是否繳納，以標(biāo)的房屋開發(fā)商湖南永進(jìn)合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司答復(fù)為準(zhǔn)。⑦長(zhǎng)沙市限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。⑧房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑨拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。⑩本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長(zhǎng)沙華熠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限公司，除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)，其他中介機(jī)構(gòu)冒用均違法。任何其他中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護(hù)。為避免產(chǎn)生超出正常司法拍賣的支出，競(jìng)買人請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：1343720元，起拍價(jià)：1247740元，保證金：240000元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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