長沙市中級(jí)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市岳麓區(qū)觀沙路160號(hào)A區(qū)35棟306號(hào)房屋，權(quán)證號(hào)：713046046、713046047，建筑面積：187.62平方米，分?jǐn)偯娣e：12.98平方米，房屋用途：住宅。

特別說明：本院對該房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，未能入戶查勘，室內(nèi)裝飾裝修及布局不詳，本次拍賣設(shè)定該房屋為普通裝修。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

評(píng)估價(jià)：633.5萬元，起拍價(jià)：506.8萬元，保證金：50萬元，增價(jià)幅度：1萬元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹 

標(biāo)的名稱：長沙市岳麓區(qū)觀沙路160號(hào)A區(qū)35棟306號(hào)房屋

權(quán)證號(hào)：713046046、713046047

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘01執(zhí)恢5號(hào)

標(biāo)的所有人：唐**、夏**

標(biāo)的情況：建成時(shí)間2004年12月1日，登記時(shí)間2013年3月1日。樓棟總樓層6層，標(biāo)的位于第3層，1梯2戶，混合結(jié)構(gòu)。入戶防盜門，室內(nèi)裝飾裝修及布局不詳。

周邊狀況：東臨觀沙路，南臨杜鵑路，西臨金星北路，北臨含光路。附近有長沙銀行、中國建設(shè)銀行、中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院、湖南省腫瘤醫(yī)院、長沙麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、沃爾瑪購物廣場等公共配套設(shè)施。距公交站岳麓區(qū)政府東站約100米，有3路、215路、288路、308路、318路、322路等多有路公交車經(jīng)過。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。