長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市岳麓區(qū)杜鵑路812號聯(lián)美嘉園1棟1401（產(chǎn)權(quán)證號：713079199號）。房屋類型：住宅，建筑面積：87.91㎡，分攤面積為14.34㎡。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看并至產(chǎn)權(quán)等相關(guān)部門了解，并承擔相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物現(xiàn)狀為準）

起拍價：593780元，保證金：89000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具家電。 

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

標的物介紹

標的名稱：長沙市岳麓區(qū)杜鵑路812號聯(lián)美嘉園1棟1401房屋

權(quán)證號：713079199

標的所有權(quán)人：程X

標的現(xiàn)狀：房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋維護使用情況一般。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：房屋建成時間為2012年5月25日，登記時間為2013年4月8日，總樓層為16層，標的物位于第14層，電梯房，兩梯四戶，三房兩廳。（標的物以實物現(xiàn)狀為準）。

周邊配套：標的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達度較高，對外聯(lián)接方便。

其他關(guān)于標的未盡事宜由競買人自行了解。