寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告

   據《長沙市不動產登記中心不動產登記情況表》記載：房地坐落于長沙市岳麓區(qū)茶子山東路166號星瀾匯雅苑住宅7棟1205號，建筑面積為75.66㎡，權證號為20180101306，產權產別為私有房產，房屋用途為住宅，產權來源為購商品房，建成時間為2016年3月16日，戶型為2室2廳1廚1衛(wèi)2陽臺，所在樓層/總層數為12/33,登記時間為2018年4月3日。

特別提示：

   1、拍賣房屋已設立抵押，抵押權人為保險公司；

2、房屋是否限購、相關學位、戶口遷移及落戶等問題請意向競買人自行前往相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還，其過戶風險由買受人自行承擔；

3、拍賣起拍價不包含房屋內的家具家電等可移動的房屋附屬設施設備；

4、拍賣房屋起拍價格為當事人協(xié)議價格，本次拍賣對拍賣標的物所作說明和提供的圖片僅供競買人參考，標的物現狀以現場看樣實物及交付時為準，建議意向競買人務必親臨現場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；

協(xié)議價：900000元，起拍價:900000元； 保證金：80000元； 增價幅度：3000元。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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