長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

位于長沙市岳麓區(qū)佑母塘路799號鈺龍?zhí)煜录褕@二期東區(qū)6棟2307號房屋 (權證號：20170189129)。房屋用途為住宅，產(chǎn)權面積86.31平方米，分攤面積17.36平方米，戶型為2室2廳1衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：23/34。建成時間2016年2月1日，發(fā)證時間2017年8月1日，有租賃，2020年8月底到期，帶家居家電一起拍賣。

起拍價：170萬元，保證金：17萬元，增價幅度：5000元。

特別注明：

1、該房屋起拍價為雙方當事人協(xié)議價格，起拍價包含家居家電，物業(yè)費欠2個月左右未交，具體情況以物業(yè)公司為準。

2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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